合能公馆小区经纪人解读
国凤利
2020-07-18
顺邦地产
「轨道交通」
出小区东边500米有268.280站点，通往地铁2号线，交通方便
「小区户型」
小区分二期开发，高层总高34层，2梯四户，洋房11层，主要以高层和洋房为主
「小区设施」
小区目前是人车分流，目前只有一个北门，西门二期开盘了，会开西门，北边有商业街
「生活配套」
北门有商业街，西门口也有商铺，南门的停车场出口出来，有商铺卖衣服，超市配套齐全
「房屋品质」
开盘时间是2018年11月3号，毛坯交房的，公摊22%左右，绿化40%
「小区不足」
小区不足就是目前只有小区北门在开放，南边没有门，
杨洁
2022-04-30
顺邦地产
「小区户型」
合能公馆有高层有洋房，边上是高层，里边是洋房，主推94平方的高层三室两厅两卫，南北通透。采光很好。
「生活配套」
你好，小区向南走1500米有万科生活广场，有海底捞，有华润万家，还有购物的大型商超。
「小区不足」
小区的电摩有在上面停的
蔡敬娅
2021-06-28
顺邦地产
「小区户型」
合能公馆的房子都是3室户型，高层的01 04是南北通透的，中间户是纯南户型，还有小高层和顶底跃
「小区设施」
小区内人车分流，道路宽敞，绿化率高环境很好，内设有健身器材，儿童娱乐场地
「生活配套」
小区北门口就有配套的商业街，南边有万科生活广场，东南边有大型商业gogo街区
「房屋品质」
合能公馆小区是2017年交的房，毛坯交付，11 12号楼是精装，但目前还没有交付
唐丹青
2021-11-13
顺邦地产
「轨道交通」
门口就是公交站，268路，280路，322路，339路，736路，740路
「小区户型」
本小区高层和小洋楼，高层32-34层小洋楼11层，分布合理，无遮挡，三室两厅户型特别好，明厨明卫
「小区不足」
小区新，毛坯多，尚未装修的房子，顺后装修恐有噪音
季洛玲
2020-07-09
欣春房产
「小区户型」
小区共19栋楼，外边一圈9栋高层以94平小三室为主，里面是9栋洋房一梯两户小高层和一栋幼儿园，
「小区设施」
容积率3，绿化率37%，楼间距60米左右，人车分流，有健身娱乐设施，塑胶跑道，可供老人散步小孩玩耍
「生活配套」
小区自带幼儿园，正门口都是商铺，满足基本生活，路对面是华润万家，永辉超市，银行，医院，餐馆等
「居民素质」
小区普遍素质较高，业主居多，多为上班族年轻人，邻里关系融洽。小区环境优美，绿化多，居住氛围浓厚
「小区不足」
17年交的房，陆续装修，入住率不高，有些吵
