阳光嘉园
阳光嘉园
梁清路,近蠡溪路

8.7

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

阳光嘉园位于滨湖区河埒口板块,小区于2010年竣工,由无锡阳光置业有限公司开发完成,房屋为塔楼建筑结构;小区占地面积约61200m²,建筑面积约116509m²,楼栋总数共7栋,容积率1.9;总户数约1016户;小区主推户型面积约142m²的三室;绿化率约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便上学;
  • 小区周边商业配套完善,方便娱乐;
  • 小区周边医疗充足,方便就医。
缺点
  • 绿化率约30%,小区环境一般;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,停车不便。

区位介绍

小区位于河埒口板块,该板块位于无锡市滨湖区惠河路;板块有丰富的医疗资源,江南大学附属医院(北院区)、无锡市第九人民医院、江苏省荣军医院等多所大型综合医院均在此地,保障了当地居民的医疗需求;板块的交通和商业也较为完善,有万达百货(无锡滨湖店)、万千百货(梁溪路店)、快速内环西、地铁4号线(在建)等;完善的商圈、充足的医疗以及完整的交通路段也会持续给板块带来较好的发展,小区在此板块内,故此小区未来发展也比较好。
地段交通
9.1 总分
高于81% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

8.8

648米

步行至地铁

207个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区大约677m是河埒口地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约823m是滨湖区老年综合服务中心(爱牙口腔)公交站,该站途经27路、59路、82路、95路等公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约199m是梁清路/蠡溪路(路口),居民自驾出游较为方便;居民出行方式多样。
附近学校
9.6 总分
高于82% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.2

46个

附近幼儿园

18个

附近小学

9个

附近初中

距离小区大约292m是无锡市胜利幼儿园(溪北园区),该园是一所私立学校;距离小区大约982m是无锡市孙桥小学(河埒水泵路),该小学是一所百年老校;距离小区大约1.1km是无锡市梁溪中学,该校是一所公办学校;小区附近教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都是非常方便的。
居住品质
8.8 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.1

停车便捷

8.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,物业对小区绿化维护不及时,小区环境一般;保洁维小区的卫生较为及时,小区地面干净,没有明显垃圾;小区内设有健身器材,方便居民闲暇时刻到此健身或聊天、喝茶,小区有时也会有居民跳广场舞,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区外观是现代化建筑风格,舒适高大;小区外立面主要以裸色系为主,较为简约,小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约61200m²,建筑面积约116509m²,楼栋总数共7栋,容积率1.9;总户数约1016户;小区有户型面积约72m²的两室、户型面积约142m²的三室。
出入口
小区现有3个出入口,西门位于6号楼附近,北门位于14号楼附近,东门位于11号楼附近;未采取人车分流通道,居民出行的安全性不高。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1016户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设备;
  • 林荫小道。
物业服务
保洁打扫卫生及时,每天都会打扫,小区路面干净整齐,无明显的垃圾,小区环境比较干净;小区里面的公共设施,物业也会及时维护,没有明显损坏现象。
安保
小区的安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 无锡市金佳物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.95元/㎡/月。
车位
  • 共994车位
  • 地上874个,地下120个
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月,地下310.00元/月
周边配套

阳光嘉园

梁清路,近蠡溪路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.6 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

暂无

便利店

距离小区大约657m是万千百货(梁溪路店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距离小区大约451m是大润发(滨湖店),超市品种齐全,水果蔬菜比较新鲜,居民在此购物非常方便;距离小区大约320m是全家便利店(达汇路店),一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源

6个

综合医院

9个

专科医院

距离小区大约1km是无锡市第九人民医院,该医疗机构为三级医院,居民来此看病非常方便;距离小区大约371m是滨湖区西郊诊所,可满足居民日常的就医,非常方便;距离小区大约246m是南卫医药,该药店药品较为齐全,居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

12个

银行

距离小区大约478m是西郊市场(爵世风华西南),该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民在此买菜较为方便;距离小区大约230m是中国光大银行(玫瑰苑社区支行),距离小区大约207m是上海浦东发展银行(滨湖支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约222m是中国移动,居民办理一些日常通讯的业务较为便捷。
公共资源
距离小区大约1.8km是仙蠡墩公园,该公园是一所免费的公园,园内绿植丰富,环境较好,周边的居民会常常到此处晨练跑步,或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;距离小区大约263m是星星书报店,闲暇时间看书阅读,会提升自我,增加知识量。
休闲娱乐
距离小区大约639m是万达影城(滨湖万达广场店),喜欢看电影的居民,可到此观赏各类大型影片;距离小区大约474m是滚石KTV(青祁路店),居民可到此唱歌娱乐放松心情;距离小区大约438m是恒温泳池,各个年龄阶段的人都可到此,适当健身、游泳有利于身体健康,也可身体增加抵抗力。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
于年轻的白领来说,建议选择户型面积约72m²的两室,年轻白领资金比较紧张,购买小面积的房子可适当减轻负担,较为适合年轻的上班族在此购买;对有孩子的人群,建议选择户型面积约142m²的三室,这类房型面积较大,居住的空间比较充裕,且小区附近教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都非常方便,很适合有孩子的家庭在此购买。
卖房建议
小区周边的教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时可带上车位,加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
于单身租房人士,可以租住户型面积约72m²的两室,这类房型的房租价格低,可减轻经济负担;单身人士也可找其他人合租,来分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租户型面积约142m²的三室,这类房间的空间较大,可提升居民的居住品质。
出租
用户评价
7.5 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内常常有人跳广场舞,跳舞有益身体健康,也促进了居民之间的感情;小区环境比较好,给居民创造了一个环境优美居住环境,增加了居民的居住体验;小区内设健身器材,常常有居民在此健身锻炼活动,让居民之间更好的交流,增加了居民的居住体验。
业主特征
小区居住氛围浓厚,大多数是业主自住,年龄大约在30岁;小区临近地铁和公交,居民上班比较方便,小部分为附近上班的年轻白领人士;小区居住居民相处融洽,自住居民的整体素质较高。
入住须知
物业费

1.95元/㎡/月。

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.0元/m³

第二阶梯3.85元/m³

第三阶梯6.4元/m³。

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度。

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯2.96元/m³

第三阶梯3.69元/m³。

缴费方式:公司缴费或线上缴费