- 中邦城市花园
- 12127 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡中邦地产有限公司
- 太湖大道2008号
- 上海中建物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
小区介绍
中邦城市花园位于新吴区江溪板块,小区于2009年竣工,是由无锡中邦地产有限公司开发建设,小区容积率约5.1,约有20栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约78㎡-140㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约30%,植被生长较为茂盛,环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约683m是庄桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 距小区约1.5km是无锡荟聚中心,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位相对不足,居民停车不是很方便;
- 小区临近中国石化壳牌加油站(庄桥站),存在安全隐患。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
654米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约683m是庄桥地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约460m是中邦城市公交站,该站停靠758路和802路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约258m是G312与景云立交交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
中海寰宇天下幼儿园距小区约810m,该幼儿园是一所私立幼儿园,无锡市新吴区春阳实验小学距小区约1.1km,该学校是一所公立小学,无锡市新城中学距小区约1.4km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.1 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为30%,内部配有中心花园,花卉种类较多,居民可以来此野餐休闲。小区另有50㎡的小池塘,池塘水清澈,大面积的绿化与水景,有机自然,诗意栖居,让建筑在景观中自由生长。小区栈道等人工景观维护较好,喷泉设计为景色带来更多的灵动。
建筑特色
小区的建筑类型为高层,邀请奥运会水立方设计团队PTW公司担纲建筑设计,以国际眼光磨砺精品,打造梦想居住场所。小区外立面采用瓷砖材质,颜色以褐色为主,搭配双层隔音玻璃,整体整洁大方,端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约5.1,约有20栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-4居室,户型面积约78㎡-140㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群.
出入口
小区共有5个出入口,小区西南门位于新吴区太湖东大道2008号中邦城市附近;西1门位于中邦城市花园9号附近,此出入口暂时无法通行;停车场位于花好街附近;东门位于新吴区中邦城市花园9号附近;南门位于金城路高架与金城路高架出口交叉口东北150m附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.1
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区物业以“热情饱满、开拓创新”为工作作风,“客户至上”为基本原则,为居民提供高品质的服务质量。小区专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,保持完好,按约定时间定时开关。
安保
小区着装整齐,按规定上岗交接班,忠于职守。安保严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内,不准装修队擅自进入小区自找“生意”。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 上海中建物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1254车位
- 地上53个,地下1201个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
中邦城市花园
太湖大道2008号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.5km左右有无锡荟聚中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约291m处有好又多生活超市(花郡店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.3km有无锡市锡山人民医院(东亭分院),该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约1.8km有东亭街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针。距离小区约243m有无锡仁爱大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
12个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区395m左右的左集右市欢乐颂生鲜市场,比较便利;距离小区1.3km左右有中国邮政储蓄银行(无锡市坊前营业所),居民办理银行业务方便;距离小区226m左右有中国电信(花郡家园营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km有金逸影城(无锡荟聚中心店),方便居民看电影。距离小区约1.9km有明乐迪主题KTV(深港店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约752m有迈黑特健身俱乐部,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12589元/㎡
16.85%
2月
12366元/㎡
19.11%
3月
12207元/㎡
18.33%
4月
12205元/㎡
16.42%
5月
12127元/㎡
15.56%
6月
14204元/㎡
10.76%
7月
13997元/㎡
11.95%
8月
13759元/㎡
13.27%
9月
13908元/㎡
9.92%
10月
13599元/㎡
9.83%
11月
13109元/㎡
11.28%
12月
12728元/㎡
14.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16495元/㎡
0%
2022年
14973元/㎡
9.23%
2023年
12728元/㎡
14.99%
2024年
12127元/㎡
4.72%
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