金都花园
金都花园
13201 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
三河金都房地产开发有限公司
吴韵路288号
无锡联创物业管理服务有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

金都花园小区位于惠山区惠山新城板块。小区是由三河金都房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于2014年竣工。小区由41栋左右的多层、小高层和高层住宅组成,总建筑面积为75000㎡左右,容积率为1.8,小区户型面积有54㎡-217㎡左右的1-6居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率45%左右,环境较好;
  • 小区距离堰桥地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离万达广场(无锡惠山店)较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区内人口比较密集,外来人口较多,人员流动性较大。
地段交通
8.1 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

1235米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离堰桥地铁站约1.1km,地铁1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离金都花园公交站约193m,25路支线、602路等公交在该站点停靠;距离天力广场公交站约216m,622路夜班、630路公交在该站点停靠;距离华夏清水湾公交站约222m,622路夜班、630路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离无锡北枢纽立交桥/沪宁高速(路口)约1.7km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.2 总分
高于95% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

8.0

20个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

诚明实验幼儿园距离小区约169m,是一所私立幼儿园;江苏省锡山高级中学实验学校第三小学距离小区约504m,是一所公立学校;江苏省锡山高级中学实验学校距离小区约2km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.8

新旧程度

8.5

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为45%左右,内部种有多种绿色植物,修剪得当,有效的控制杂草滋生,整体比较整齐,花坛中有多种颜色的花卉相互交映,色彩缤纷,比较美观。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,环境较为整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以简洁自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖,以灰色为主色调,以米色加以点缀,整体干净清新。小区的维护比较及时,至今没有出现外墙脱落的情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由41栋左右的多层、小高层和高层住宅组成,总建筑面积为75000㎡左右,容积率为1.8,小区户型面积有54㎡-217㎡左右的1-6居室,适合刚需和改善人群。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有9个出入口,西门在吴韵路288号附近;东门在惠源路229号附近;东1门在惠源路261-263号附近;南门在小区3号楼附近,禁止机动车通行;北门在政和大道329号附近,仅限行人通行;地面停车场在惠源路附近;停车场在小区229号楼附近;东北门在政和大道298号附近;南1门在惠源路与欣惠路交叉口西150m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1910户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,对公共设施维护比较到位,对路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,保持完好,按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻,让居民住得放心。
物业信息
物业信息
  • 无锡联创物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.15元/㎡/月
车位
  • 共1032车位
  • 地上132个,地下900个
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

金都花园

吴韵路288号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.1 总分
高于65% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

1个

便利店

万达广场(无锡惠山店)距离小区约398m,是一家综合商场,方便居民购物;金都超市距离小区约184m,商品齐全,方便居民日常生活;惠客楼距离小区约576m,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

无锡市惠山区第二人民医院距离小区约2.9km,距离较远,居民就医较为不便;金十都中西医结合诊所距离小区约292m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;好医生大药房(金都店)距离小区约238m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

1个

餐饮

4个

银行

金惠农贸市场距离小区约1.5km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;浙商银行(无锡惠山支行)距离小区约172m,方便居民办理理财业务;中国移动(手机专卖店)距离小区约262m,方便居民办理通信业务。
公共资源
雨人岛公园距离小区约1.5km,全天免费开放,方便居民日常休闲;惠山区图书馆距离小区约707m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场无锡惠山店)距离小区约331m,距离较近,方便居民观影;美战健身工作室距离小区约160m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;飞磊棋牌室距离小区约183m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14298元/㎡
16.36%
2月
14164元/㎡
15.32%
3月
13761元/㎡
14.66%
4月
13395元/㎡
15.93%
5月
13201元/㎡
19.99%
6月
15370元/㎡
11.5%
7月
14957元/㎡
12.99%
8月
14777元/㎡
14.18%
9月
14899元/㎡
13.03%
10月
14918元/㎡
11.49%
11月
14724元/㎡
9.75%
12月
14489元/㎡
11.97%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18919元/㎡
0%
2022年
16459元/㎡
13.0%
2023年
14489元/㎡
11.97%
2024年
13201元/㎡
8.89%

金都花园问答