蠡湖金茂府
蠡湖金茂府
40851 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
无锡泰茂置业有限公司
金城西路,近金水路
中化金茂物业管理(北京)有限公司无锡分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

蠡湖金茂府位于滨湖区蠡湖新城板块,于2020年竣工,房龄距今较新,由无锡泰茂置业有限公司开发完成,小区占地面积为124336㎡, 建筑面积为437000㎡。容积率为2.5,由多层、高层、小高层住宅组成,小区一共20栋楼,主力户型为 112㎡-166㎡左右的三居室,140㎡-182左右的四居室,小区整体绿化率为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近教育资源丰富,有孩子的家庭较为方便;
  • 小区绿化率约40%,环境较好。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便;
  • 小区距离大型医院较远,居民就医不便。
地段交通
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

788米

步行至地铁

114个

附近公交站

5个

附近地铁站

清名桥地铁站距离小区约3.8km,其中地铁1号线途经此站,居民轨交出行较为不便。蠡湖隧道(高攀龙纪念馆)公交站距离小区约301m,其中59路、77路、103路等公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。小区距离景渎立交入口约542m,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.9

初中

8.4

43个

附近幼儿园

24个

附近小学

10个

附近初中

无锡立特思库幼儿园距离小区约423m,是一所私立幼儿园。蠡湖中心小学距离小区约902m,是一所公办学校。辅仁高级中学距离小区约658m。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

8.6

物业服务

10.0

环境概况
小区整体绿化率为40%,整体绿化率较高,环境较好。小区植被盛,道路两旁有各种的花草树木,小区内设有健身器材,居民在这健身,聊天,生活氛围浓厚。整体来看居民其乐融融,小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用米白色面砖,建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强,观感舒适。楼房外立面整洁干净,小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
小区占地面积为124336㎡, 建筑面积为437000㎡。容积率为2.5,由多层、高层、小高层住宅组成,小区一共20栋楼,主力户型为 112㎡-166㎡左右的三居室,140㎡-182左右的四居室。
出入口
小区设有一个出入口西门,西门靠近隐秀路,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1868户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐,小区内会有保洁定时清理,以保证小区整洁,也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护,以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足,小区每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,安保系统与派出所联网,发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高了小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
  • 金茂物业
物业费用
  • 2.38元/㎡/月
车位
  • 共1830车位
  • 地下1830个
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

蠡湖金茂府

金城西路,近金水路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

暂无

便利店

万象城(金石路店)距离小区约1.3km,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。可征超市距离小区约486m,距离小区近,居民购物非常便利,店内环境干净整洁,商品摆放整齐,种类较为齐全,工作人员服务员态度较好,可以满足居民生活的基本需求。罗森便利店(无锡美湖文化街店)距离小区约799m,距离小区近,居民购物非常方便,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

无锡市人民医院距离小区约4.2km,是一家三级综合医院。医资力量雄厚,但距离小区较远,居民大型疾病就医不便。滨湖区蟸湖街道夏家边社区卫生服务站距离小区约1.5km,可满足居民日常的就医。
生活服务

暂无

餐饮

20个

银行

蠡湖集贸市场距离小区约1.4km,菜场环境卫生较好,品质较好,商品比较齐全,是居民进行日常选购的不错选择。无锡市农村商业银行(蠡湖支行)距离小区约636m,居民办理金融业务非常方便。中国移动中南家园特约社区店距离小区约658m,居民办理相关业务比较便捷。
公共资源
金城湾公园距离小区约1.2m,公园自然环境优越,居民可以在闲暇时间来这里赏景、遛弯。 无锡博物院距离小区约3.5km,居民可以在空闲时间来着里学习参观。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(无锡万象城店)距离小区约1.5km,电影院内环境干净,设备较好,可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。中田健身工作室(湖滨天竺花苑店)距离小区约694m,口碑很好,内环境干净整洁,健身器材较多,是健身爱好者进行锻炼的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
40671元/㎡
6.86%
2月
40461元/㎡
5.89%
3月
40334元/㎡
4.53%
4月
40536元/㎡
1.87%
5月
40851元/㎡
2.53%
6月
39350元/㎡
11.1%
7月
40049元/㎡
11.49%
8月
40617元/㎡
9.62%
9月
39912元/㎡
2.87%
10月
39435元/㎡
5.02%
11月
39516元/㎡
0.56%
12月
39348元/㎡
6.28%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
33083元/㎡
0%
2022年
41986元/㎡
26.91%
2023年
39348元/㎡
6.28%
2024年
40851元/㎡
3.82%

蠡湖金茂府问答