- 嘉洲花园洋房
- 15683 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海康能置业有限公司
- 吴韵路588号
- 江苏润德梁物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
嘉洲花园洋房位于惠山区惠山新城板块,小区于2009年竣工,是由上海康能置业有限公司开发建设,小区容积率约1.49,约有75栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约87㎡-221㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被丰富,环境优美,注重环境人士可考虑在此置业。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距小区约1.3km是堰桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区临近中国石油加油站(山浜路),存在安全隐患。
地段交通
8.1 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1332米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.3km是堰桥地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约220m是吴韵路(文惠路)公交站,该站停靠650路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.4km是无锡北枢纽立交桥/沪宁高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.8
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约757m有无锡市惠山区实验幼儿园,该幼儿园是公立幼儿园。距离小区约231m有江苏省锡山高级中学实验学校第二小学,该小学是公办学校。距离小区约1.5km有无锡市堰桥高级中学,该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%,小区内有许多灌木和矮树,且小区内各种花草树木均有专业人士定时进行修剪。小区楼栋边植有五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋的外立面以棕色系为主,简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约1.49,约有75栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约87㎡-221㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于惠山区文惠路11号附近;东门位于惠源路559号附近;东1门位于惠山区惠源路599-35号附近;西3门位于惠山区吴韵路558-32号附近;西门位于惠山区惠山新城吴韵路558号附近,此出入口仅供行人通行;西1门位于惠山区吴韵路558-9号附近;洋房东门沿街停车场位于吴韵路558号附近;东3门位于惠山区惠源路与文惠路交叉口西北100m附近;西2门位于惠山区吴韵路576号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1493户
绿化率
- 40.1%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备;
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量很高,贴心到位,每个大堂都有管家,有问题随叫随到,给居民们营造一个温馨的环境与氛围。小区物业对公共设施的维修和检查都非常及时。有专人定期会对公共区域的进行清洁,并对垃圾进行分类处理,基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每个门都设有门禁,居民需刷卡进入,外来人口需要严格检查后才可进门。小区日常配置有统一着装的保安,均经过专业培训,每天会按时在小区各个公共区域巡逻,保证小区居民的财产和人身的安全。
物业信息
物业信息
- 江苏润德梁物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面100.00元/月
嘉洲花园洋房
吴韵路588号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
距离小区903m左右是万达广场(无锡惠山店),是一家购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区233m左右有九州超市(惠源路店),超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
距离小区2.2km左右是无锡市惠山区第二人民医院,该医疗机构为二级乙等医院,居民可到此看病。距离小区1km左右是金十都中西医结合诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
距离小区1.2km左右是欢乐番茄菜市场(复地新城店),市场菜品丰富,居民买菜比较方便。距离小区697m左右是宁波银行(无锡惠山支行),方便居民办理银行理财的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约954m是万达影城(万达广场无锡惠山店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约878m有力凡健身,方便居民健身运动,休闲放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15761元/㎡
10.09%
2月
15830元/㎡
9.38%
3月
15594元/㎡
13.34%
4月
15737元/㎡
11.76%
5月
15683元/㎡
11.32%
6月
17391元/㎡
11.32%
7月
17140元/㎡
10.28%
8月
16867元/㎡
11.49%
9月
17077元/㎡
7.8%
10月
16725元/㎡
10.27%
11月
16350元/㎡
10.43%
12月
16018元/㎡
10.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20287元/㎡
0%
2022年
17920元/㎡
11.67%
2023年
16018元/㎡
10.61%
2024年
15683元/㎡
2.09%
嘉洲花园洋房问答
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