- 融创江南御园
- 8880 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江阴新兰房地产开发有限公司
- 澄张一级公路,近宏通路
- 融创物业服务集团有限公司无锡分公司
小区概述
小区介绍
融创江南御园属于江阴区城东街道板块,小区由江阴新兰房地产开发有限公司开发,于2020年建成,小区容积率约1.5,绿化率约36%,小区由小高层住宅组成,总共约29栋楼,小区户型面积有84㎡-140㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近恒隆购物中心,周边商业配套齐全。小区优缺点
优点- 小区于2020年建成,房龄较新;
- 小区绿化率约36%,环境较好。
缺点- 小区距离中国石化加油站(长山站)较近,有一定的安全隐患;
- 小区2.5km内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约430m处有蟠龙华都 - 公交站,江阴15路区间、江阴69路、江阴88路公交车停靠此站,距离小区约503m处有长山房产 - 公交站,江阴66路、江阴88路公交车停靠此站,距离小区约747m处有石牌二村 - 公交站,江阴15路区间、江阴66路、江阴69路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离宏通路约291m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.5km处有山观中心幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约869m处有江阴市长山镇中心小学,该学校是一家公立小学;距小区约754m处有江阴市长山中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.3 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%,小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2020年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5,总共约29栋楼,小区由小高层住宅组成,小区户型面积有84㎡-140㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口南门位于石山路向东约150m江南御园附近,小区出行不方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1513户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等;小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司无锡分公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
融创江南御园
澄张一级公路,近宏通路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.6km处有恒隆购物中心,是一家综合型购物中心;小区距离约881m处有华联超市(长山店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约749m处有百超便利(长山店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约2.2km处有山观医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约861m处有城东社区卫生服务中心(石牌路),居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约737m处有润德大药房,居民可在此买药。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
小区约934m处有长山农贸市场(大河巷西路),该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约843m处有中国农业银行(江阴长山支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约128m处有中国电信(石山路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约969m处有蟠龙山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.4km处有江阴市政府城东街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约670m处有金豪唛量贩KTV(长山店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约770m处有江阴长山时代国际影城(江阴店),居民可在此观看电影;距离小区约1.7km处有艺伽瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约678m处有尚潮健身,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8774元/㎡
19.16%
2月
8530元/㎡
15.78%
3月
9115元/㎡
10.22%
4月
8940元/㎡
13.06%
5月
8880元/㎡
12.19%
6月
9944元/㎡
9.68%
7月
9763元/㎡
10.69%
8月
9758元/㎡
9.71%
9月
9627元/㎡
10.86%
10月
9174元/㎡
14.62%
11月
9005元/㎡
15.53%
12月
8945元/㎡
17.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11337元/㎡
0%
2022年
10875元/㎡
4.08%
2023年
8945元/㎡
17.75%
2024年
8880元/㎡
0.73%
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