- 中海珑玺
- 23953 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡中海海润置业有限公司
- 观山路,近南湖大道
- 中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海珑玺位于滨湖区太湖新城板块,小区于2016年竣工,是由无锡中海海润置业有限公司开发建设,小区容积率约2.2,约有44栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约85㎡-163㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,植被生长茂盛,整体居住环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距小区约1km是塘铁桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近海悦路,部分楼栋有噪音;
- 小区临近中国石化加油站(华庄站),存在安全隐患。
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1082米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1jm是塘铁桥地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约161m是万年桥(观山路)公交站,该站停靠128路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.6km是贡湖大道/贡湖立交(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.4
21个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约113m有无锡市和畅实验幼儿园,该幼儿园是公立幼儿园。距离小区约201m有和畅小学,该小学是公办学校。距离小区约817m有无锡市江南新城实验中学,该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。高大的乔木,精致的灌木,休闲长椅,零散地分布在小区的道路边,为居民提供美好的散步体验。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;楼栋外立面以米色和褐色而成,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.2,约有44栋商品房住宅,是由多层和高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约85㎡-163㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,西南门位于瑞景道与观山路交叉口东南150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2632户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 快递柜;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业对供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理较好,居民有相关的问题都能及时回复并且解决。不过小区内停车位较少,物业对停放车场地的管理还可以,但对道路上车辆停放的管理稍显不行,经常有车子随意停放在路边,影响小区内行人正常行走,并且存在安全隐患。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口配有保安,轮流站岗执勤,同时安排有保安进行巡逻,忠于职守,坚决不让无身份登记以及流动摊贩进入小区。同时,如果有人上门推销,可以反映给物业,会有保安前来驱赶。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中海珑玺
观山路,近南湖大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
距离小区2.3km左右是华庄商业广场,居民可到此处购物逛街。距离小区253m左右有维客多超市(瑞景道店),满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
距离小区2.1km左右是华清医院,该医院是综合医院,居民就医比较方便。距离小区1.6km左右是张国康诊所,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
暂无
餐饮
3个
银行
距离小区211m左右是欢乐番茄菜市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区1.5km左右是中国建设银行(无锡落霞苑支行),方便居民办理存取款的业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2.3km是无锡中影未来影城(华庄商业广场店),该电影院环境舒适,方便居民看电影;距离小区约1.3km有恋歌时尚KTV,方便居民唱歌消遣,休闲放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25738元/㎡
0.89%
2月
24950元/㎡
3.94%
3月
23325元/㎡
13.55%
4月
23362元/㎡
16.04%
5月
23953元/㎡
14.48%
6月
28325元/㎡
5.23%
7月
29313元/㎡
2.25%
8月
28685元/㎡
0.18%
9月
27617元/㎡
2.06%
10月
27865元/㎡
0.78%
11月
27224元/㎡
0.29%
12月
26867元/㎡
0.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29077元/㎡
0%
2022年
27127元/㎡
6.71%
2023年
26867元/㎡
0.96%
2024年
23953元/㎡
10.85%
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