海岸城馨园
海岸城馨园
21659 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
无锡海岸新城投资有限公司
观顺道
深圳市海岸物业管理集团有限公司无锡分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

海岸城馨园位于滨湖太湖新城板块,由无锡海岸新城投资有限公司开发,于2012年竣工。小区绿化率约30%,容积率约3.75。小区占地面积约100000㎡,总建筑面积约420000㎡,面积为80-181㎡左右,主力户型为89㎡左右的两居室、103㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室,户型方正,有的楼间距有点窄,低层采光相对不足。

小区优缺点

优点
  • 小区2012年竣工,房龄较新;
  • 小区距融成实验小学约400m,孩子上学比较方便;
  • 小区距离地铁市民中心站500m左右,地铁出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化一般;
  • 小区有的楼间距有点窄,低层采光不足。
地段交通
8.7 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

561米

步行至地铁

135个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离地铁1号线市民中心站500m左右,地铁出行比较方便; 距离小区200m左右是海岸城(东)公交站,途经路线有7路、59路、135路、156路、358路、359路、780路等,公交出行比较方便; 小区靠近立信大道和观山路,自驾出行方便。
附近学校
9.4 总分
高于87% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.6

初中

8.5

34个

附近幼儿园

19个

附近小学

13个

附近初中

距小区290m左右是无锡市机关幼儿园海岸城分部,是公立幼儿园,距小区600m左右是太湖新城金桥实验幼儿园,是私立幼儿园;距小区400m左右是无锡融成实验小学,是公立小学;距小区460m左右是无锡金桥双语实验学校中学部,是民办中学,距小区1.6km左右是太湖高中,属于公办中学。总体来看,小区周边教育资源较好。
居住品质
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约30%,绿化一般,小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多,有儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍娱乐,有内部景池塘和假山喷泉。小区还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格,比较简单,外观整齐,外立面砌石砖,颜色以米黄色为主,深灰色为辅。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋整体看起来较新,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积约100000㎡,总建筑面积约420000㎡,面积为80-181㎡左右,主力户型为89㎡左右的两居室、103㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室,户型方正,有的楼间距有点窄,低层采光相对不足。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是靠近观顺道的西门和西1门,以及靠近方庙路的南门,其中西1门仅行人通行。小区使用电子门禁卡通行,实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 891户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.75
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 假山池塘;
  • 花园;
  • 景观河流。
物业服务
小区物业费1.2元/㎡/月,收费合理。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好,见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市海岸物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

海岸城馨园

观顺道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于66% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

1个

便利店

距离小区150m左右是海岸城购物中心、2.4km左右是新东国际广场,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区600m左右是大统华(八方汇店)、2km左右是华润万家(雪浪店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m内有全家便利店、罗森便利店和天猫小店等。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

距小区1.7km左右是无锡市第二中医医院,属于二甲医院。距小区1.5km左右是太湖街道申新社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区100m左右有康禾药店和海王星辰健康药房等,买药比较方便。
生活服务

3个

餐饮

10个

银行

距离小区700m左右是方庙市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区250m左右是苏州银行(无锡分行)、350m左右是建设银行(太湖新城支行)、400m左右是交通银行(无锡分行营业部)和招商银行(无锡分行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区400m左右有中国移动和中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区3km内有尚贤河湿地公园、金匮公园、雪浪公园等,公园内青草茵茵,绿树葱茏,是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区190m左右是无锡海岸影城(海岸城购物中心店)、750m左右是M-KING KTV(方汇旗舰店),对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区100m左右是W健身和橄榄绿健身(海岸城店)、440m左右是瑭巢游泳馆,游泳健身比较方便。距小区450m左右是取悦美容养生中心、860m左右是拾嘉壹修脚足道(信成道店),居民美容保健比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23310元/㎡
14.31%
2月
23093元/㎡
17.43%
3月
22299元/㎡
21.31%
4月
22009元/㎡
18.34%
5月
21659元/㎡
19.68%
6月
26908元/㎡
12.82%
7月
26811元/㎡
12.51%
8月
26222元/㎡
12.17%
9月
25367元/㎡
14.39%
10月
24965元/㎡
12.01%
11月
24891元/㎡
10.53%
12月
24011元/㎡
14.0%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30565元/㎡
0%
2022年
27920元/㎡
8.65%
2023年
24011元/㎡
14.0%
2024年
21659元/㎡
9.8%