金马国际花园
金马国际花园
县前西街218号

8.9

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金马国际花园小区位于梁溪区北大街板块,于2003年竣工,开发商为益多投资发展集团有限公司。小区总户数约1457户,主力户型为64㎡左右的一房,87㎡左右的两房,121㎡左右的三房和159㎡左右的四房,户型较多,适合不同需求的人群购买。小区绿化率为30%,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,子女上学方便;
  • 小区距离地铁站近,居民出行便利;
  • 小区周边配套完善,居民生活便捷。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,绿化环境一般;
  • 小区于2003年竣工,房龄较老。

区位介绍

小区位于梁溪区北大街板块,板块内交通、商业和教育配套都比较完善。在交通方面,板块内有地铁1号线和地铁3号线贯穿全境,有29路、33路、79路、509路等多条公交路线经过,交通十分便利。同时还拥有茂业天地(亿百店)、T12时尚购物中心等多个商业综合体。板块内拥有无锡市积余实验学校、江苏省无锡连元街小学、无锡市后祁街小学等多所学校,教育资源也很丰富。总体上看板块发展成熟,小区依托板块的发展,未来发展前景也比较可观。
地段交通
9.1 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.8

852米

步行至地铁

201个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区附近约928km有地铁2号线五爱广场站,小区距地铁站较近,居民乘坐地铁出行很方便。距小区约158m有永安桥公交站,29路、52路、70路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全,居民出行比较方便。
附近学校
9.8 总分
高于99% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.8

初中

10.0

52个

附近幼儿园

34个

附近小学

38个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富。距小区139m左右有无锡金桥实验幼儿园,是一所公立幼儿园。距小区553m左右有无锡市积余实验学校(小学部),是一所公立小学。距小区约965m有无锡市南长实验中学,该学校是一所公立中学 。距小区约630m有无锡市第一中学,是江苏省四星级高中,是江苏省重点中学。
居住品质
8.2 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.8

新旧程度

7.6

停车便捷

8.3

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般。小区设有长廊、人工湖和假山,居民可以带着孩子来这里玩耍。小区设有游泳馆,夏天很多居民喜欢在这里游泳健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简约大方。外立面使用砖红色为主色调。外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下,干净漂亮,能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总户数约1457户,共有13栋楼。小区主力户型为64㎡左右的一房,87㎡左右的两房,121㎡左右的三房和159㎡左右的四房,户型较多,户型方正,南北通透。
出入口
小区一共有四个出入口,三个大门和一个停车场 。西门仅限内部人员通行,北门靠近春申路,仅限行人通行。南门靠近县前西街180-10号。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1470户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 人工湖;
  • 泳池馆。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员及时清理垃圾,小区道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净。物业服务态度好,认真负责,所有公共设维护备良好,运行正常,无事故隐患。物业也会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。
安保
小区配有多名保安,门口有岗亭,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,主要区域安装了监控,外来车辆都要进行实名登记。无锡市公安局北塘分局西新派出所距小区约430m,遇到突发情况民警可以及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 无锡金马物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
  • 地上200个,地下1000个
车位比
  • 1:0.82
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金马国际花园

县前西街218号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.6 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.9

餐饮服务

9.0

银行金融

9.2

商业配套

9个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

1个

便利店

茂业天地(亿百店)距小区约856m,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约136m有华润万家便利超市(无锡金马国际店),步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利。全家便利店(人民西路三店)在距小区711m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源

19个

综合医院

33个

专科医院

距小区约559m处有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院,该医院是三级甲等综合性医院,可满足居民的基本医疗需求。距小区约261m有惠山街道五里社区卫生服务站,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。海王星辰健康药房(无锡金海马店)约128m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务

11个

餐饮

36个

银行

五爱农贸市场距小区约656m,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距小区105m左右有中国民生银行(县前西街),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区621m左右有中国移动(梦之岛数码港营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
吟苑公园距小区约947m, 公园内风景优美,居民可来此游乐。无锡市图书馆(迎龙桥分馆)距小区约1.7km,可供居民来此借阅。
休闲娱乐
无锡大世界影城(东方广场B座店)距小区约981m,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约312m有无锡魅丽花都国际娱乐会所,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.8

成交量

8.4

买房建议
小区的户型有适合刚需的,也有适合改善居住环境的户型。对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为64㎡左右的一居室或87㎡左右的二居室,房子总价较低,物业费较少,相对资金压力小一些。对于有子女和预算充足的家庭,可以选择121㎡左右的三居室,房屋建筑面积相对充足,居住空间相对较大。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为159㎡的四居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区地理位置优越,社区内景观优美,周边设施完善,距离地铁站近,并且有众多公交经过,居民日常上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区竣工于2003年,房龄相对较老,建议业主对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋的成交速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择租住64㎡左右的一居室或是与人合租87㎡左右的二居室,分摊租金,可以减轻经济负担,小区交通便利,距离地铁站、公交站较近,方便上下班出行。建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住121㎡左右的三居室或159㎡的四居室,房屋面积大,使用空间大,居住舒适度会更高。
出租
用户评价
8.0 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。小区内老人孩子们会在长廊或人工湖附近散步聊天玩耍,非常热闹。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民,小区孩子和老人多是家庭成员,平时老人孩子都喜欢在小区里玩,大家比较熟悉,关系比较融洽。小区还有部分家庭住户,是看中了小区周边的教育资源在此置业的。总体来说小区流动性很低,邻里间相处和睦。
入住须知
物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费