保利香槟国际
保利香槟国际
23530 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
保利宁远无锡房地产发展有限公司
金石路515号
保利物业服务股份有限公司无锡分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利香槟国际位于无锡市滨湖区太湖新城板块,于2017年竣工。小区共31栋楼,容积率1.8左右,为小高层建筑。小区绿化率33%左右,环境一般。小区户型面积有86㎡-198㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有万象城(金石路店),方便居民购物;
  • 小区距离大剧院地铁站较近,居民出行便利。
缺点
  • 小区绿化率33%左右,环境一般;
  • 小区距离蠡湖大道较近,有一定噪音影响。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

1159米

步行至地铁

129个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离大剧院地铁站1.2km左右,地铁4号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区247m左右有周新西路(蠡湖大道)公交站,停靠公交77路、95路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区328m左右有蠡湖大道,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.2 总分
高于69% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

8.1

26个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

保利实验幼儿园距离小区约315m,是一家民办幼儿园;无锡市育红山水小学距离小区约426m,是一所公办小学;江苏省太湖高级中学距离小区约1.6km,是一所民办学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 总分
高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.8

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.2

环境概况
小区整体绿化率约33%,环境一般;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共31栋楼,容积率1.8左右,为小高层建筑。小区户型面积有86㎡-198㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,西门位于周新路与金石路交叉口南150m,西南门位于金石路,南门位于大通路,东门a位于蠡湖大道,北门靠近鲜力达果品(保利香槟店),地下车库靠近南门。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1879户
绿化率
  • 32.5%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 喷泉;
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,办事尽心尽力,能够为居民提供尽可能多的服务。物业管理认真负责,对居民反馈的问题及时处理,对设施的维护也比较及时,让人感觉非常贴心。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 保利物业服务股份有限公司无锡分公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共758车位
  • 地上73个,地下685个
车位比
  • 1:0.40
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
周边配套

保利香槟国际

金石路515号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

8.2

银行金融

7.9

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

万象城(金石路店)距离小区约1.4km,方便居民逛街购物;华润万家便利超市(万顺道店)距离小区约909m,方便居民购买生活用品。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

无锡市第二中医医院距离小区约1.8km,该医院为二甲医院;太溪堂中医诊所距离小区约1.0km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约313m有宝之堂药房(保利香槟店),方便居民日常买药。
生活服务

4个

餐饮

5个

银行

欢乐番茄菜市场(万科魅力城)距离小区约592m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区570m左右有中国银行(无锡万科城市花园支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.1km处有无锡蠡湖国家湿地公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.0km处有无锡市滨湖区雪浪街道石塘社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(无锡万象城店)距离小区约1.3km,很受年轻居民的喜欢;魅力纯凯KTV(万顺路店)距离小区约988m,喜欢唱歌的居民可以到此;东润推拿距离小区约601m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24783元/㎡
4.09%
2月
24362元/㎡
7.81%
3月
23800元/㎡
9.87%
4月
23466元/㎡
11.57%
5月
23530元/㎡
10.55%
6月
26047元/㎡
4.97%
7月
25146元/㎡
9.18%
8月
24982元/㎡
7.45%
9月
24884元/㎡
8.87%
10月
25117元/㎡
7.12%
11月
25367元/㎡
4.67%
12月
24657元/㎡
4.37%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27620元/㎡
0%
2022年
25785元/㎡
6.64%
2023年
24657元/㎡
4.37%
2024年
23530元/㎡
4.57%