- 宝能城
- 19415 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡市宝能投资有限公司
- 和风路,近立信大道
- 港联物业(广州)有限公司
小区概述
小区介绍
宝能城位于无锡市滨湖区河太湖新城板块,小区由无锡市宝能投资有限公司开发,于2016年竣工。小区占地面积约227600㎡,建筑面积约1500000㎡,绿化率约30%,容积率2.65左右,小区由17栋楼构成,主打89㎡左右的两房、108㎡左右的小三房和140㎡左右的大三房,楼间距宽敞无遮挡,适合初次购房者和对房屋有改善需求的购房者。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边学校集中,居民接送孩子上下学方便;
- 小区距离购物中心较近,居民常来此逛街。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区距离综合性医院较远,居民看病不太方便。
地段交通
8.6 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
469米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离地铁1号线,市民中心地铁站约1.1㎞,居民可选择乘坐地铁出行;小区周边公交线路众多,距离立信大道(吴都路)公交站约188m,距离和风路(立信大道)约286m,有微巴3号线、130、135、156路公交车经过,居民选择公交出行较为便利;小区距离吴都路/立信大道(路口)约218m,居民自驾出行较为便利。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.4
29个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离无锡市机关幼儿园海岸城分部距离约490m,这是一家公立幼儿园;距离无锡市融成实验小学约975m,学校为公立学校;距离无锡金桥双语实验学校中学部约1.2㎞,学校是一所私立中学。
居住品质
9.6 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%,绿化一般。小区内有大面积草坪,楼栋间以灌木和乔木搭配种植,层次分明。小区内道路整洁,物业打扫较为干净。小区自带儿童娱乐设施和健身器械,并铺设有跑道,居民可在此玩耍和晨练,小区整体为业主提供了一个最佳的生活环境,舒适感较高。
建筑特色
小区为建筑风格偏现代,为现实主义风格,楼体为钢混结构,整体较为简洁。小区外墙以胡桃色瓷砖铺砌,后期保养比较简便。小区房龄较新,物业维护仔细,整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约227600㎡,建筑面积约1500000㎡,容积率2.65左右,小区由17栋楼构成,主打89㎡左右的两房、108㎡左右的小三房和140㎡左右的大三房,采光效果好,适合初次购房者和对房屋有改善需求的购房者。
出入口
小区有一个出入口,为南门,位于小区南侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1565户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 儿童乐园;
- 小区广场。
物业服务
小区目前刚刚交付两年,入户率不是很高,所以物业方面管理不是很完善。物业工作人员服务态度良好。小区保洁服务态度好,办事效率较高,工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的垃圾,垃圾桶清理及时,园区内整体干净整洁。小区内公共设施物业会定期维护,但是小区内电动车管理不是很完善,存在上楼充电的现象,有一定安全隐患。
安保
小区为封闭式小区,单元门和大门口都有门禁,业主需刷卡进入。小区门口建有值班室,安保人员配备充足,保安认真负责,24小时不间断巡逻。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联物业(广州)有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1530车位
- 地下1530个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
宝能城
和风路,近立信大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
小区距离海岸城购物中心约754m,给顾客一个良好的购物体验;距离大统华(八方汇店)约1.2㎞,居民前去购物较为方便;小区距离喜士多便利店(立德门市)约495m,可以满足居民购买日常用品的需求。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2.4㎞为无锡市第二中医医院,是一家二级甲等中医院;距离太湖街道申新社区卫生服务站约1.4㎞,能满足居民的日常就医需求;距离康禾药店约798m,居民可以就近买药,保证身体健康。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
小区距离方庙市场约1.1㎞,里面蔬菜瓜果种类丰富齐全,居民可来此购买;小区距离南京银行约271m,金融机构较多,居民可来存取现金、办理业务;距离中国电信(金融街)约922m,方便居民办理相关业务。
公共资源
小区距离尚贤河湿地公园约1.3㎞,可供居民在此游玩;距离册之丘约250m,图书馆比较有设计感,附近居民经常来看书;距离开心梦工厂儿童乐园约1.1㎞,附近居民经常带孩子来玩耍。
休闲娱乐
小区距离无锡海岸影城(海岸城购物中心店)约907m,居民可来此观影放松;距离M KING KTV约1.3㎞,喜欢唱歌的居民可来此聚会娱乐,缓解工作压力;距离W健身约763m,里面健身设备较为完善,有喜欢健身的居民可以来此锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20126元/㎡
10.62%
2月
19957元/㎡
14.0%
3月
19869元/㎡
16.14%
4月
19529元/㎡
15.48%
5月
19415元/㎡
13.37%
6月
21974元/㎡
13.41%
7月
21825元/㎡
14.24%
8月
21586元/㎡
10.89%
9月
21518元/㎡
10.32%
10月
21218元/㎡
12.1%
11月
21214元/㎡
9.62%
12月
20716元/㎡
8.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27088元/㎡
0%
2022年
22728元/㎡
16.1%
2023年
20716元/㎡
8.85%
2024年
19415元/㎡
6.28%
宝能城问答
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