- 太湖锦园
- 20924 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡太湖苑置业有限公司
- 渔港路111号
- 中信泰富(上海)物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
小区介绍
太湖锦园小区位于滨湖区梅园板块,由无锡太湖苑置业有限公司开发,于2020年竣工;小区共有218栋楼,容积率0.5;户型为3-6居室,户型面积约137㎡-880㎡,主力户型为137㎡-180㎡左右的3居室;小区绿化率达53%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达53%,环境较好;
- 小区周边生活配套齐全,方便居民生活购物。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便;
- 小区内没有健身娱乐器材,居民健身锻炼不方便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有梅园开原寺地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行不太方便;距离小区约273m有太湖锦园公交站,该站途经40路、207路、632路公交车,居民公交出行比较方便;小区临近观湖路约538m,方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.3
3个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约500m有无锡蠡园实验幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约357m有无锡市育英锦园实验小学,该小学是公立学校;距离小区约882m有无锡市滨湖区双语实验中学,该中学是公立学校;整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.7 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达53%,绿化环境较好;小区拥有中心绿地广场,绿地旁边设有儿童游乐场,方便小朋友放学后来此玩耍;小区内有绿湖,水质清澈;小区内道路比较宽,还设计了蜿蜒的小路,供居民散步,道路两旁都是草坪和绿植景观,道路和草坪整洁没有垃圾,整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用现代化新中式风格,外观简约大气;外立面采用法式干挂石材,双层防水防潮;小区楼龄较新,建筑品质较好,外观保持较新。
楼栋分布
小区共有218栋楼,容积率0.5;户型为3-6居室,户型面积约137㎡-880㎡,公寓面积为137㎡-180㎡左右的3居室,独栋别墅面积约640㎡-880㎡;主推户型为142㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口,2号门位于渔港路111太湖锦园附近,车辆和行人都可通行;4号门位于太湖锦园(望湖路)附近,仅行人可以通行;西北2门位于渔港路附近,车辆和行人都可通行;1号门位于渔港路111号附近,车辆和行人都可通行;3号门位于望湖路太湖锦园3号门,为紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1324户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 绿地广场;
- 绿湖;
- 儿童娱乐设施;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务严格认真,对于居民当天的问题能够做到当天解决,定时维护修剪绿地和树木景观;保洁人员态度认真,见人问好,每天及时清理小区内的垃圾桶,垃圾桶没有异味,及时清扫道路和楼道间的卫生,保持环境整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员充足,保安24小时轮流值班,每天定时在小区内巡逻,负责小区内的治安情况;小区采用严格的门禁制度,外来人员需要经过业主授权才能进入;小区内监控分布密集,并与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中信泰富(上海)物业管理有限公司无锡分公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2288车位
- 地下2288个
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
太湖锦园
渔港路111号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
距离小区约305m有盛隆场购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约679m有联华超市(大箕山店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约750m有静远舫餐厅,方便居民日常就餐。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2km有无锡市梅园医院,方便居民就医;距离小区约1.1km有无锡市滨湖区蠡园街道湖山渔港社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约650m有百佳惠大药房(银湖路店),方便居民买药。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区约853m有惠动生鲜超市,方便居民买菜;距离小区约746m有交通银行24小时自助银行(银湖路),方便居民存取款;距离小区约589m有中国电信(渔港家园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.6km有蠡湖国家湿地公园-荷风晓月,居民周末可以带小孩去游玩;距离小区约803m有蠡园开发区派出所渔港警务室,能够及时帮助居民解决日常纠纷;距离小区约814m有中共无锡市滨湖区蠡园街道渔港社区总支部委员会(望湖路),能够及时帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约297m有锦园音乐唱吧,方便居民唱歌聚会;距离小区约356m有育英锦园游泳馆,喜欢游泳的居民可以去游泳锻炼;距离小区约541m有李锦记美容养生会所(银湖路店),方便居民日常皮肤保养。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21478元/㎡
9.43%
2月
21555元/㎡
9.7%
3月
21042元/㎡
11.9%
4月
21112元/㎡
10.38%
5月
20924元/㎡
9.86%
6月
23693元/㎡
1.09%
7月
22603元/㎡
5.76%
8月
22562元/㎡
5.71%
9月
22485元/㎡
6.18%
10月
22113元/㎡
9.92%
11月
21760元/㎡
10.77%
12月
21421元/㎡
12.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24130元/㎡
0%
2022年
24511元/㎡
1.58%
2023年
21421元/㎡
12.61%
2024年
20924元/㎡
2.32%
太湖锦园问答
太湖锦园周边小区房源