- 国信观湖湾
- 19113 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡国信置业有限公司
- 具区路
- 江苏国信物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
小区介绍
国信观湖湾位于新吴区域新安板块,由无锡国信置业有限公司开发完成,小区在2015年竣工,房龄较新。小区绿化率42%,植被覆盖面积大,整体环境较好。容积率为1.39,小区共有21栋楼,小区建筑物类型为多层和小高层建筑。小区户型有面积为87㎡-157㎡左右的2到4居室。小区优缺点
优点- 距离小区有1.5km左右有华清医院,居民方便就医;
- 小区在2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率42%,植被覆盖面积大,环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民出行不便;
- 距离小区800m左右有无锡德瀚冶金化工设备厂,存在污染,对居民有一定影响。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1463米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通不便,距离地铁站较远。距离小区100m左右有秀景路(国信观湖湾),本站停靠公交线路有156路、769路、780路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区1.4km左右有具区路,居民方便自驾,注意避免早晚高峰期。距离小区3.5km左右有博览中心地铁站,途经轨道交通4号线,距离小区较远,不建议居民乘坐该方式出行。
附近学校
7.7 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
13个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受良好教育。距离小区300m左右有无锡外国语幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区500m左右有新吴实验小学,是一所公办小学。距离小区900m左右有大桥中学(菱湖校区),是一所民办中学。
居住品质
9.0 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率42%,植被覆盖面积大。小区内种植了高大的树木、低矮的灌丛和草坪。内园林景观设计错落有致。园林内设有花园、休闲座椅供居民休息,小区内还有儿童游乐和活动中心设施,能够满足居民不同的娱乐需求。整体来看,小区环境比较好,居民生活品质相对较高。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色为主,色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。小区大多是花园洋房,楼栋分布均匀,且楼间距很大,采光无遮挡。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区类型为普通公寓,共有21栋楼,小区容积率约为1.39。小区户型有面积为87㎡-157㎡左右的2到4居室,户型方正。楼间距大,采光无遮挡,品质高,适宜居民居住。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场,分别是西南门、东南门、东北门。西南门临近信湖路,东南门和停车场都临近慧湖路。东北门临近净慧西道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 827户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 大堂;
- 喷泉;
- 会所;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。小区物业比较认真负责,能够及时的解决居民报修问题,保证了居民的正常生活不受影响。
安保
小区内保安24小时轮班值守在各个出入口,并且不定时的在小区内巡逻,保障居民安全,小区内部各个重要路口都安装摄像头,保安可以通过监控掌握小区动态。业主进出需要刷卡,外来人员需要刷身份证后由值班人员刷电梯卡才能去相应的楼层。
物业信息
物业信息
- 江苏国信物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共828车位
- 地上72个,地下756个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月,地下400.00元/月
国信观湖湾
具区路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.6 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
小区商业配套完善,距离小区1.4km左右有无锡新吴万达广场(震泽路店),方便居民购物。距离小区600m左右有好又多(弘毅路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区200m左右有胥吴面馆,居民可以到此聚餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区医疗资源完善,距离小区有1.5km左右有华清医院,居民方便就医。距离小区1.4km左右有陈氏诊所(万花路),感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施完善。距离小区1.6km左右有华庄集贸市场,瓜果蔬菜种类较多,居民方便购买。距离小区700m左右有中国电信(侬联佳园营业厅),方便居民办理手机通讯业务。距离小区1.5km左右有中国银行(无锡华庄支行),便于居民办理金融业务。
公共资源
对于居住品质较高的人群来说,建议选择154㎡左右的4居室,房屋面积大功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。对于刚需型来说,可以选择87㎡左右的2居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,便于居民日常休闲。距离小区2.2km左右有彤珈瑜伽,深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.5km左右有万达影城(无锡新吴万达广场震泽路店),居民闲暇时光可到此观赏电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18542元/㎡
11.2%
2月
18487元/㎡
12.12%
3月
18778元/㎡
8.97%
4月
18967元/㎡
7.48%
5月
19123元/㎡
4.97%
6月
19113元/㎡
3.27%
7月
19772元/㎡
13.47%
8月
19531元/㎡
14.16%
9月
19149元/㎡
14.67%
10月
18541元/㎡
15.1%
11月
18446元/㎡
14.59%
12月
18155元/㎡
14.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23234元/㎡
0%
2022年
21170元/㎡
8.88%
2023年
18155元/㎡
14.24%
2024年
19113元/㎡
5.28%
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