- 新梁溪人家
- 16103 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡东方名流房地产营销有限公司
- 建筑路480-12号
- 无锡天富万代物业有限公司
小区概述
小区介绍
新梁溪人家属于滨湖区河埒口板块,由无锡市房地产开发有限公司开发,于2006年建成。小区容积率约1.5,绿化率约40%。小区由小高层、高层、别墅组成,小区主力户型为120-130㎡左右的三居室,230-500㎡左右的别墅,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,出行很方便;
- 小区周边商业配套齐全,购物方便;
- 小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区不是人车分流,存在安全隐患。
地段交通
8.9 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.0
389米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.5km处有大王基地铁站地铁2号线,居民可在此乘坐地铁
小区步行约230m处有滨湖区老年综合服务中心(爱牙口腔) - 公交站,27路、59路、82路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;
小区距离北华巷路约370m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.8
初中
8.1
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约250m处有新梁溪实验幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;
距小区约650m处有无锡市孙桥小学(河埒水泵路),该学校是一家公立小学;
距小区约910m处有无锡市梁溪中学,该学校是一家一公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区内绿植较为丰富,绿植欣欣向荣、枝繁叶茂,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用普通的欧式设计,建筑外观很典雅,外立面采用黄色和红色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2006年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5,小区住户约1978户,小区由小高层、高层、别墅组成,小区主力户型为120-130㎡左右的三居室,230-500㎡左右的别墅,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口,其中南1门和南2门临近建筑路,东门临近北华路,北门临近青祁路。4个门车和行人都可以通行,出行方便,未采用人车分流,居民出行安全有隐患,而且早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1980户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区内的水系经常换水,使得水质保持干净。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海高力国际物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2064车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
新梁溪人家
建筑路480-12号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
小区距离万达广场(滨湖店)约1.3km,是一家大型综合购物中心;
小区距离约580m处有华润万家(建筑路店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;
距离小区约240m处有全家便利店(建筑路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
6个
综合医院
11个
专科医院
小区距离约1.8km处有江南大学附属医院(北院区),是一家三甲综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;
距离小区约770m处有滨湖区河埒街道社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;
距离小区约400m处有红岛诊所,居民可在此买药。
生活服务
暂无
餐饮
20个
银行
小区约520m处有溪河农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;
小区约290m内有中国农业银行、中国建设银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;
小区约590m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅,居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约480m处有伯渎河公园·艺术公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;
小区距离约1.8km处有新吴区图书馆,居民可携家人在此看书;
距离小区约870m处有无锡市新区坊前镇人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约340m处有鼎鑫娱乐KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;
距离小区约630m处有大世界影城(建筑路店),居民可在此观看电影;
距离小区约240m处有无锡金珠瑜伽馆梁溪会馆(梁溪店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱;
距离小区约390m处有海陆空健身会所(建筑路大统华店),居民可在此健身十分方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17487元/㎡
10.28%
2月
17816元/㎡
8.13%
3月
17344元/㎡
10.93%
4月
16152元/㎡
16.89%
5月
16103元/㎡
16.11%
6月
19723元/㎡
2.2%
7月
19822元/㎡
1.32%
8月
18671元/㎡
5.73%
9月
18987元/㎡
4.08%
10月
19261元/㎡
2.06%
11月
18068元/㎡
5.13%
12月
17580元/㎡
9.9%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19993元/㎡
0%
2022年
19511元/㎡
2.41%
2023年
17580元/㎡
9.9%
2024年
16103元/㎡
8.4%
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