万业观山泓郡
万业观山泓郡
18054 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
无锡万业房地产发展有限公司
东翔路1509号
无锡市金佳物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万业观山泓郡位于无锡市锡山区东翔路1509号,属于安镇板块,小区由无锡万业房地产发展有限公司投资开发,于2016年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积173504㎡,建筑面积266275㎡,容积率为1.6,共15栋楼,有808户,绿化率为30%。楼栋间距适中,住房的采光通风良好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁2号线迎宾广场站1公里,居民轨交出行十分便利
  • 小区距离锡山实验小学1.1公里,居民子女可到此上学
  • 小区为容积率为1.6,楼栋间距适中,通风采光好
缺点
  • 小区周边医院较为匮乏,居民生活不便
  • 小区靠近锡沪路主干道,居民生活受噪音影响大
地段交通
8.4 总分
高于77% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.4

1010米

步行至地铁

72个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:距离小区1公里处是地铁2号线迎宾广场站,小区距离地铁2号线无锡东站站1.2公里,距离地铁2号线映月湖公园站1.4公里,居民可选择乘坐轨道交通出行,较为方便。 公交:距离小区200米有大厍头公交站,距离小区700米有映月天地商业广场站,距离小区700米有东翔路站,6路、705路、706路、708路、713路通过此站,乘坐公交出行方便。 自驾:距离小区1.5公里处就是新华路高架,小区东北门向北走200米是锡沪路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
高于99% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

8.0

10个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源一般,大都距离小区较远。有锡山实验小学、无锡市双语国际学校和无锡市天一实验学校等学校,居民子女可到此上学。 1、锡山实验小学距离小区约1.1公里,是锡山区一所重点小学,师资力量雄厚。 2、无锡市双语国际学校距离小区约2.1公里,学校师资力量雄厚,学习氛围浓厚。 3、无锡市天一实验学校距离小区约2.5公里,是一所由区教育局直属的独立建制的公办学校,是无锡市重点初中。
居住品质
9.1 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.2

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%,高木与灌木错落相叠,道路两旁还有草坪,会有保洁员定期修剪。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池等,展现出中式风格与现代风格冲撞的新鲜感,小区内还有一处健身设施,居民可在此锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代新中式园林风格为主,搭配错落有致,线条整齐,经典耐看。住房外立面为面砖,以砖红色色为主色调,呈现中式的对称美,简单大气。小区楼栋外立面没有脱落的现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积173504㎡,建筑面积266275㎡,容积率为1.6,共15栋楼,层高5层-33层,有808户,绿化率为30%。共有二室至五室及以上等多个房型,两居户型84㎡-92㎡,三居户型为84㎡-121㎡,四居户型为155㎡-233㎡,五室及以上户型为230㎡-305㎡。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口,位于小区东北侧,临近锡沪路。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2220户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区绿化率为30%,小区内部环境宜人,植被多样。小区内有凉亭、长椅、人工湖等,闲暇时间居民可以在湖边锻炼散步,聊天下棋。小区内配备有简单的健身器材和儿童娱乐设施,有孩子的住户可以在此玩耍娱乐,也可锻炼健身。
物业服务
小区物业管理规范,服务态度热情认真,对居民提出的问题能及时解决,小区内保洁员会对小区内公共区域定期清扫,保持干净整洁的状态,对健身器材等也会定期进行检查修理。小区内还设有快递代收点,方便居民收发快递。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。小区主要路段均有摄像头,方便物业查看小区情况。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为无锡市金佳物业管理有限公司,办公地点在无锡市五星家园326号,联系电话为0510-85855001。
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共2600车位
  • 地上587个,地下2013个
车位比
  • 1:1.17
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万业观山泓郡

东翔路1509号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

12个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较为齐全,有即刻便利店、好乐多购物广场等多家超市和凡仔汉堡等多家餐厅,居民购物餐饮都比较方便。 1、即刻便利店距离小区约300米,商品种类多样,居民购物十分方便。 2、好乐多购物广场距离小区1.6公里,居民可到此购物娱乐。 3、凡仔汉堡距离小区约300米,餐厅为连锁店,物美价廉。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源较为匮乏,有锡山人民医院、安镇街道社区服务中心、先锋社区卫生服务站等。 1、锡山人民医院距小区2.8公里,为首批部颁二级甲等综合性医院,集医疗、教学、急救、预防保健为一体。 2、安镇街道社区服务中心距小区约1.8公里,是一所社区医院,居民可到此看病拿药。 3、先锋社区卫生服务站距小区1.8公里,是一家社区医院,能满足居民基本医疗需求。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

小区周边生活服务设施齐全,有中国银行ATM、胶西菜场、嘻嘻药房等,能够满足居民生活各项需求。 1、中国银行ATM距离小区1.1公里,居民可去存取现金等。 2、胶西菜场距离小区1.5公里左右,居民可到此购买各种蔬菜等。 3、嘻嘻药房距离小区1.5公里左右,药品种类齐全,居民买药方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有映月湖公园、查桥国土资源所和锡东体育馆等。 1、映月湖公园距离小区1.1公里,公园环境宜人,居民可到此处散步锻炼。 2、查桥国土资源所距离小区约1.8公里,居民可到此咨询处理相关事宜。 3、锡东体育馆距离小区约2.5公里,居民可到此进行体育运动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有时光下午茶、香港迪丝美容美发、Second Cup Coffee等。 1、时光下午茶距离小区300米左右,店内环境幽静,服务态度好。 2、香港迪丝美容美发距离小区1.5公里,理发师技术一流,消费体验好。 3、Second Cup Coffee距离小区1公里左右,环境和服务质量一流,是休闲放松的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18853元/㎡
5.98%
2月
19176元/㎡
4.7%
3月
18449元/㎡
9.01%
4月
18179元/㎡
10.2%
5月
18054元/㎡
9.76%
6月
19578元/㎡
14.6%
7月
19318元/㎡
15.03%
8月
19400元/㎡
13.05%
9月
19103元/㎡
10.78%
10月
18505元/㎡
12.13%
11月
18491元/㎡
9.94%
12月
18648元/㎡
7.54%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25017元/㎡
0%
2022年
20169元/㎡
19.38%
2023年
18648元/㎡
7.54%
2024年
18054元/㎡
3.19%

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