蓉湖山水
蓉湖山水
15222 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
无锡翡翠金轮置业有限公司
盛岸路
无锡奕淳物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

蓉湖山水位于梁溪区山北板块,小区于2011年竣工,是由无锡翡翠金轮置业有限公司开发建设,小区容积率约1.8,约有63栋商品房住宅,小区内户型有1-6居室,户型面积约57㎡-243㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约41%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率41%左右,环境较好;
  • 小区距离石门路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点
  • 小区临近中国石油北门加油站(盛岸路),存在安全隐患;
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,略有污染。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

665米

步行至地铁

141个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约668m是石门路地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约253m是惠华桥公交站,该站停靠16路、60路和70路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.2km是凤翔立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.6

初中

9.0

30个

附近幼儿园

19个

附近小学

23个

附近初中

二泉实验幼儿园距离小区约438m,是一所私立幼儿园;江苏省无锡惠山小学(盛二校区)距离小区约647m,是一所公立学校;无锡市运河实验中学(惠华校区)距离小区约414m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.8

新旧程度

8.1

停车便捷

8.9

物业服务

8.2

环境概况
小区的绿化覆盖率较高,绿化程度达到了41%,小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上的灌木、矮树等错落有致,让人看起来赏心悦目。小区内有一处花园广场,较为干净整洁,夜晚的小区很是热闹,在暖黄色的路灯下,居民们可以放松身心,在小区的广场上或唱歌跳舞打陀螺,非常的开心。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以棕色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约1.8,约有63栋商品房住宅,小区内户型有1-6居室,户型面积约57㎡-243㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区北门位于梁溪区惠东路奕盛花园蓉湖山水北门附近;南门位于梁溪区盛岸路258号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1545户
绿化率
  • 41.2%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区内物业人员服务贴心到位,小区内道路两旁的绿化区域都挂有爱护植物的宣传标语、绿化带随时会有物业工作人员专人定期修剪、浇水。维护小区内的绿化,小区内每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处设有保安值班室,小区外来人员和车辆进入小区时必须进行登记,为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区门口值班室配有保安,保安人员会按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻,随时保障小区里所有住户的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 无锡奕淳物业服务有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共2243车位
车位比
  • 1:1.45
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

蓉湖山水

盛岸路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

金太湖国际城距离小区约2.1km,居民购物较为便捷;华润万家便利超市(新惠路店)距离小区约172m,商品齐全,方便居民日常生活。
医疗资源

12个

综合医院

6个

专科医院

中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离小区约2.2km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;曹志金诊所距离小区约448m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;久健堂大药房距离小区约185m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

1个

餐饮

9个

银行

欢乐番茄菜市场(梧桐水岸点)距离小区约1.2km,距离较近,居民买菜较为便捷;中国工商银行(会龙桥支行)距离小区约251m,方便居民办理理财业务;中国联通(石门路营业厅)距离小区约679m,方便居民办理通信业务。
公共资源
休闲娱乐
馨达网咖距离小区约266m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;五河台球室距离小区约1.8km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;梦雅美容养生距离小区约439m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16269元/㎡
10.22%
2月
15971元/㎡
10.72%
3月
15351元/㎡
11.94%
4月
15325元/㎡
9.67%
5月
15222元/㎡
9.58%
6月
16750元/㎡
6.08%
7月
16390元/㎡
6.38%
8月
16637元/㎡
2.41%
9月
16387元/㎡
4.01%
10月
16423元/㎡
5.76%
11月
16259元/㎡
10.64%
12月
16210元/㎡
11.05%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18456元/㎡
0%
2022年
18223元/㎡
1.26%
2023年
16210元/㎡
11.05%
2024年
15222元/㎡
6.1%