新城尚东雅园
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
新城尚东雅园
湘江路6-19号

8.3

综合评分

排名高于78%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新城尚东雅园位于无锡新吴区湘江路6-19号，属于旺庄板块。小区由无锡新城创置房地产有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区占地面积37000㎡，建筑面积68000㎡，容积率1.19。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有旺庄路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
  • 小区附近有百盛购物中心(旺庄路店)，方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近天山路与珠江路交叉口，有轻微的噪音影响；
  • 小区车位少，停车比较紧张。

区位介绍

新城尚东雅园属于旺庄板块，该板块位于新吴区的腹地，是新吴区的中心商务区。板块内部有无锡宝龙广场等商业中心。未来旺庄板块将打造智能装备小镇，充分发挥先导智能在装备智造技术方面的引领作用和奥特维在装备智造的集成创新和发展优势，加快人才、技术、资本等高端要素集聚。
地段交通
8.8 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

177米

步行至地铁

84个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约629m是旺庄路，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约264m是宝龙城市广场公交站，有51路、752路、758路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约372m是兴昌南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.2

33个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约531m是无锡金色摇篮幼儿园(宝龙城市广场店)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约496m是无锡市新区旺庄实验小学(湘江路)，是一所公立小学；距离小区约1km是无锡市新区第一实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.7

停车便捷

6.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%，小区内有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积37000㎡，建筑面积68000㎡，容积率1.19，共21栋，小区户型面积有60㎡-175㎡左右的1-4居室。
出入口
小区共有5个出入口，西北门位于新城尚东雅园一期（天山路）；南门位于旺庄路新城尚东区二期；东门（仅行人）位于旺庄路156号宝龙城市广场F1；停车场位于天山路新城尚东雅园-3期；地下停车场位于天山路28-1号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2768户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.19
社区总设施
  • 运动场地；
  • 长椅；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 江苏新城物业无锡分公司
物业费用
  • 1.95元/㎡/月
车位
  • 共356车位
  • 地上61个，地下295个
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月，地下400.00元/月
周边配套

新城尚东雅园

湘江路6-19号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

距离小区约345m有百盛购物中心(旺庄路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约692m有永辉超市(茂业商厦新区店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约136m有全家便利店(尚东雅园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约2.5km有无锡市第八人民医院分院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.5km有新吴区旺庄街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约128m有 无锡尚动大药房有限公司，居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

6个

银行

距离小区约1.2km有新光农贸市场(旺庄老街)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约401m有中国邮政储蓄银行(新区邮局营业部)，方便居民办理理财业务；距离小区约238m有中国电信(无锡宝龙广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约346m有中影国际影城(宝龙店)，方便居民看电影；距离小区约239m有GK量贩式KTV(金乐迪精品店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约314m有银吉姆·英派斯健身(无锡宝龙广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择84㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择135㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择84㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住135㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
出租
用户评价
8.4 总分
高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内部带有大型超市，生活较为便利。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。小区内有儿童娱乐场所，内有滑梯等设施，旁边为家长准备了可以落脚的长椅，居民可带孩子来此处休闲嬉戏
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
物业费

1.95元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费