万科东郡小区经纪人解读
夏成聪
2022-03-28
安居诺家
「轨道交通」
靠近长江路主干道，开车300米上金城路高架，出门向东50米是地铁3号线
「小区户型」
小区主要以洋房为主，主力面积段为88-110平两室和130-140平大三居。
「生活配套」
小区出门向南100米是金轮星光名做广场，向西400米虹桥医院，生活设施齐全。
「居民素质」
小区自住率高达百分之90，人文素质高，邻里关系和睦。
「小区不足」
小区车位紧张，靠近长江路主干道会有点噪音。
周明
2020-10-17
安居诺家
「轨道交通」
边靠主道长江北路，自家车为主，公交，金城高架，快速内环，出门150米3号线地铁在建中
「小区户型」
低密度小区，主要以洋房为主，高层环布四周。
房型多为88-110平大两房，130-140的大3房
「其他描述」
上海万科物业服务有限公司，物业费：2.8元，小区物业管理严格，24h有保安巡逻，楼道每天都有专人打扫
「生活配套」
出门100米有星光名座商业街，好又多超市，欧尚超市，哥伦布广场，宝龙广场。虹桥医院、仁德医院。
「居民素质」
小区出租率不高，自住居多，出租居住人群以白领精英或外籍友人居多，租户比1-3，年龄段28-50岁居多
「小区不足」
小区车位紧张、近长江北路，高层有点噪音。车位紧张。
周生泉
2017-09-26
千户房产
「轨道交通」
边靠主道长江北路，自家车为主，公交，金城高架，快速内环，出门150米3号线地铁在建中
「小区户型」
总共78栋楼1590户，高层14栋，主要有89-110平米二房，130-140平米三房，
「其他描述」
上海万科物业服务有限公司，物业费：2.8元，小区物业管理严格，24h有保安巡逻，楼道每天都有专人打扫
「生活配套」
出门100米有星光名座商业街，好又多超市，欧尚超市，哥伦布广场，宝龙广场。虹桥医院、仁德医院。
「居民素质」
小区出租率不高，自住居多，出租居住人群以白领精英或外籍友人居多，租户比1-3，年龄段28-50岁居多
「小区不足」
小区车位紧张、近长江北路，高层有点噪音。车位紧张。
季红英
2022-01-30
「轨道交通」
地铁三号线新光路站距离社区500米，周边有726.30.35.65.767.751等多条公交线路。
「小区户型」
建筑面积约20万方，由中间的洋房和外围的高层组成，高层南面是洋房区，所以采光通风不受影响，视野开阔。
「生活配套」
金轮星光名座生活广场距离社区不到500米，宝龙城市广场距离社区约1.4公里，自有沿街商业配套。
「居民素质」
社区住户以公务员和管理技术人员为主，素质较好，租户以韩国日本等异国人群为主，流动性不大。
「小区不足」
万科东郡异国租户比较多，有时候有在异国的感觉。
吴杰
2021-09-24
「轨道交通」
小区在长江北路上，出行以公交，私家车为主，金城高架，机场路高架以及在建的地铁3号线离小区侧门200米
「小区户型」
总共78栋楼1590户，高层14栋，主要有89-110平米二房，130-140平米三房，楼与楼间距远
「小区设施」
小区中心是景观水池、很多小朋友放学后在此玩耍小区绿化35%、小区后排有网球场、儿童滑梯等娱
「生活配套」
小区周边500米范围内欧尚超市、百安居专业家居市场、上海虹桥医院、仁德医院、长江俱乐部
「小区不足」
近期长江北路地铁施工，上下班高峰期拥堵
靠近长江北路的楼栋会有噪音
