塞维拉假日花园
塞维拉假日花园
华夏中路15号

8.1

综合评分

排名高于71%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

塞维拉假日花园位于锡山区东亭板块,于2007年竣工,由无锡赛维拉房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅,容积率约为1.32,楼栋总数约73栋,小区户型多样,1-7居室均有,户型面积有46㎡-320㎡左右。小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境较好;
  • 柏庄地铁站距小区较近,居民出行便利。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区内的车位不够充足,居民停车不太方便。

区位介绍

塞维拉假日花园位于锡山区东亭板块,东亭板块内友谊中路连接新明中路,是昆明传统的几条主干道之一。板块内有天一中学、安国医院等一系列教育和医疗资源,无锡荟聚中心等商场满足日常生活需要。该板块为宜居板块,小区处于该板块,升值空间较大。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

1124米

步行至地铁

138个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区附近交通比较便利,距离地铁2号线柏庄地铁站约1.3km,居民乘坐地铁出行方便;距小区158m左右是蔚蓝广场公交站,80路等公交车停靠此站点,距小区222m左右是假日花园公交站,100路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距新明路/东亭中路(路口)约241m,公路纵横交错,自驾出行便利。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

7.8

34个

附近幼儿园

13个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育教学资源丰富,无锡蔚蓝都市幼儿园距离小区约227m,该幼儿园是一所私立学校;距小区898m左右有无锡市柏庄实验小学(柏庄校区),该学校是公立小学;天一中学距离小区约618m,该校为公办中学,方便居民的子女入学。
居住品质
8.5 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.3

新旧程度

7.9

停车便捷

7.7

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约为45%,绿化面积较大,环境比较优美;小区内的大的花坛和苗圃修剪的比较整齐,还有各种树木,居民夏日可在树荫下纳凉;小区内的运动广场有一些健身器材,还有运动广场,居民喜欢来此运动、聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好;该小区于2007年竣工,房龄较老,外墙看上去显得有点陈旧,但目前没有业主反应有漏水情况。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率约为1.32,楼栋总数约73栋,小区户型多样,1-7居室均有,户型面积有46㎡-320㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、西门、北门和地面停车场,其中东门靠近东亭中路,西门靠近华夏中路,北门仅供人行,临近新明中路,地面停车场仅供车辆通行,也靠近华夏中路。小区实行人车分流,居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1173户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.32
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业的服务比较认真,物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业对植被的修剪比较及时,使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强,环境更加优美;小区的路灯等公共设施如有损坏,物业人员都会及时维修,整体服务质量比较好。
安保
小区安保人员配备比较充足,配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每日多次在小区内巡逻,以保障每位业主的生命和财产安全。小区设有门禁,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 上海陆家嘴物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1026车位
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

塞维拉假日花园

华夏中路15号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.6 总分
高于51% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套完善,距小区1.4km左右有八佰伴中心,居民休闲逛街可以来此;距小区357m左右有上海如海购物广场(华夏北路店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约243m有小黑24小时便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源

6个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医可以来距小区597m左右的安国医院,就医比较方便;距离小区大约739m有国际旅行卫生保健中心(无锡分中心),感冒发烧等症状可以来诊疗;利康药店(新明路店)距小区180m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务

3个

餐饮

18个

银行

距离小区394m左右有门楼农贸市场,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区369m左右有中国建设银行(无锡锡山支行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门383m左右有中国移动营业厅,办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距无锡市锡山区人民政府约664m,居民有问题可以得到及时解决;柏庄站派出所距小区1.2km左右,小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,距离小区229m左右有名人城KTV,小区内的年轻居民可以来唱歌放松;美洲健身(金锡店)距小区383m左右,居民可以来健身;距小区约221m有灰渡电竞馆,居民来此上网便利。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为46㎡左右的1居室,经济压力相对较低;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为320㎡的7居室,各个房间的面积宽敞,能为家庭成员提供个人空间,提高居住舒适度。
卖房建议
建议业主对要出售的房屋打扫干净,提高住房舒适度,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度;小区周边商业配套比较齐全,年轻人购物逛街可以来八佰伴中心,业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族,出售速度更快。
租房建议
对于预算较少的租房人士,可以选择面积约为46㎡的1居室,房租相对较低,或者合租面积为320㎡左右的7居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多或者预算较多的租房人士,可以选择整租面积为320㎡左右的7居室,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
出租
用户评价
7.7 总分
高于55% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,绿植较多,有利于居民心情愉悦,有健身器材、小花园等,居民经常锻炼,身心健康,小区周边有菜市场等配套资源,生活便利,整体居住体验较好。
业主特征
本小区为中高档小区,流动人员相对较少,居住环境比较好,多为常驻人口;小区大户型居多,业主多为商人等人群,素质教育都比较好,还有部分居民是三代人居住,老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费