- 龙塘家园
- 10608 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 水澄路,近广石西路
- 无锡博海物业管理有限公司惠山分公司
小区概述
小区介绍
龙塘家园小区位于梁溪区黄巷板块,小区由无锡市市政建设综合开发有限公司开发,于2007年竣工,产权年限为70年,小区由70栋左右的多层住宅构成,小区容积率为2左右,小区户型面积有43㎡-162㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。小区优缺点
优点- 小区距离广石路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离新盛百邻广场较近,居民购物十分方便。
缺点- 小区为农民安置房,环境比较不理想;
- 小区停车位少,乱停乱放现象严重。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1477米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离广石路地铁站约1.5km,地铁4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离龙塘家园公交站约311m,29路、79路等公交在该站点停靠;距离黄巷医院公交站约393m,黄巷医院微巴线公交在该站点停靠;距离旅游商贸学校(水澄路)公交站约589m,79路区间、180路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离凤翔立交桥约2.1km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.5
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
无锡市贝尔实验幼儿园距离小区约307m,是一所私立幼儿园;无锡市天一实验小学距离小区约1.9km,是一所公立学校;西漳中学距离小区约2.5km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
7.0
环境概况
小区内树木植被种类较少,覆盖面积也较小;小区道路有低矮的植被和少量树木围绕;小区内草坪有枯萎现象,树木植被比较杂乱;小区有活动区域,有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以卡其色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由70栋左右的多层住宅构成,小区容积率为2左右,小区户型面积有43㎡-162㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口,南门在广石路北附近;东门在水澄路附近;停车场在广澄路富城湾东北侧30m左右;东1门在龙塘路附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 5958户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 休闲椅;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量一般,对公共设施维护不到位。小区街道旁的垃圾清理较慢,有时候会出现垃圾溢出现象,居民生活环境较为一般。物业服务态度较好,小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便,同时也设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境,小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况,定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 无锡博海物业管理有限公司惠山分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共4500车位
- 地上200个,地下4300个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
龙塘家园
水澄路,近广石西路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
新盛百邻广场距离小区约880m,是一家综合商场,方便居民购物;金惠隆百货超市距离小区约38m,商品齐全,方便居民日常生活;家福风味餐厅(龙塘岸市场店)距离小区约245m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离小区约3.5km,距离较远,居民就医较为不便;无锡市梁溪区黄巷街道社区卫生服务中心距离小区约398m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;德祥大药房(龙塘路店)距离小区约56m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
朝阳广石农贸市场距离小区约796m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;江苏银行(无锡富城湾支行)距离小区约317m,方便居民办理理财业务;中国移动(龙塘家园指定专营店)距离小区约65m,方便居民办理通信业务。
公共资源
九里公园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;无锡市梁溪区人民政府黄巷街道办事处距离小区约1.5km,方便居民办事。
休闲娱乐
星空影城(阳光里街区店)距离小区约1.4km,距离较近,方便居民观影;勇士健身私教工作室距离小区约1.1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;社区棋牌室距离小区约619m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10935元/㎡
11.59%
2月
10912元/㎡
12.78%
3月
10869元/㎡
12.87%
4月
10634元/㎡
13.96%
5月
10608元/㎡
13.71%
6月
12270元/㎡
3.59%
7月
11999元/㎡
8.46%
8月
11847元/㎡
7.47%
9月
11911元/㎡
6.33%
10月
11867元/㎡
5.15%
11月
11447元/㎡
8.5%
12月
11124元/㎡
11.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13408元/㎡
0%
2022年
12511元/㎡
6.69%
2023年
11124元/㎡
11.09%
2024年
10608元/㎡
4.64%
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