中建南湖壹号小区经纪人解读
苏新龙
2021-03-15
御景地产
「轨道交通」
72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线。
「小区户型」
总共22栋户型2-4房、复式及别墅6房14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅。
「小区设施」
小区中心有近200㎡绿化地老人和小孩可在此玩、玩耍健身内设喷泉、凉亭、网球场及健身器材。
「生活配套」
武珞路商圈生活配套：群光广场新世界百货、中商平价、省妇幼保健院广州军区总医院，距项目800米生活方便
「房屋品质」
交房分两批2016年6月和2017年年底毛坯交付自主装修中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区。
「小区不足」
次新小区，入住率不高，配套不成熟
金伟程
2020-10-09
御景地产
「轨道交通」
72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
「小区户型」
总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
「房屋品质」
交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
「小区不足」
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
许语雄
2019-05-27
御景地产
「轨道交通」
72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
「小区户型」
总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
「小区设施」
小区中心有休闲活动区，配有凉亭、健身器械、喷泉、网球场等，人车分流隔离出绿化草坪共业主小孩休闲更安全
「房屋品质」
交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
「小区不足」
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
陈敬毅
2020-04-26
御景地产
「轨道交通」
72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
「小区户型」
小区共有14栋住宅，共18套联排别墅，主为83-132平的两房及三房，主打朝南大两房和南北通透大户型
「房屋品质」
交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
「小区不足」
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
龚俊舟
2017-12-04
钰铭珈房产
「轨道交通」
距珞狮路幸福村车站仅200米路程，可在此搭乘567、576、777、702、905、503等公交车
「小区户型」
小区主要是83-132㎡两房及三房，沿湖边是小高层，别墅，中间区域为高层和超高层
「其他描述」
小区是中建三局物业，物业费是2.8元/㎡，全天保安巡逻，安全有保障，管理制度比较严谨
「小区设施」
小区中心有近200㎡绿化地，内设喷泉、凉亭、网球场及健身器材，老人和小孩可在此玩、玩耍健身
「房屋品质」
一期于2016年交房，二期预计2017年底交房，外墙是空心砖，具有很好的隔热隔噪音效果
「小区不足」
小区总价偏高，周边配套还不是很完善
