- 中建光谷之星
- 24440 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉中建三局星谷房地产开发有限公司
- 高新大道
- 武汉中建三局江北房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
中建光谷之星位于洪山区佛祖岭板块,小区于2017年竣工,由中建三局武汉光谷投资发展公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区占地面积大约4514.29m²,建筑面积大约73946.19m²,楼栋总数共22栋,容积率2.61;小区主推面积大约109m²-132m²的三室户型;绿化率大约30%,小区环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,居民出行方便;
- 小区周边教育资源丰富,居民就校选择多。
缺点- 绿化率大约30%,小区环境一般;
- 小区附近无大型超市、医院,居民购物、看病不便。
地段交通
7.7 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
682米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区大约682m是豹澥地铁站,该站途经地铁11号线,居民轨交出行较为方便;距离小区大约381m是高新大道高科园路公交站,该站途经301路、536路公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约3km是光谷七路/武黄高速(路口),居民自驾出游较为方便。
附近学校
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.2
初中
6.0
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距离小区大约296m是光谷之星美新幼儿园,该园是一所公办幼儿园;距离小区大约1.1km是光谷十七小学,该小学是一所重点小学;距离小区大约3km是武汉市光谷第一初级中学,该中学是一所重点中学;从小区周边的教育资源来看,学校都是在3km以内,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都比较方便。
居住品质
9.5 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化大约30%,小区环境一般;小区自带绿光跑道、各类运动设备和健身器材,可供居民晚饭后在此锻炼、跑步健身;小区内有凉亭、雕塑等各类景观,小区内绿植欣欣向荣、生机勃勃,可供居民观赏美景,居民在此居住悠然自在。
建筑特色
小区的外观是简约风格,小区外立面主要是米黄色和卡其色相结合,小区房龄较新,墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积大约4514.29m²,建筑面积大约73946.19m²,楼栋总数共22栋,分A、B、C三个区域楼栋,容积率2.61;小区由高层和超高层住宅组成,主推面积大约109m²-132m²的三室户型;小区有面积大约109m²-132m²的三室户型;有面积大约144m²的四居室户型;楼间距较大。
出入口
小区现一个出入口和停车场,小区北门位于6号楼附近,停车场位于光谷六路东约100m处;且小区采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1975户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 健身器材;
- 小区花园;
- 雕塑;
- 儿童游乐场;
- 凉亭;
- 跑道。
物业服务
保洁会每天定时清理卫生和处理区内垃圾,小区内清洁程度较好,地面没有明显的垃圾;小区内的健身器材以及奇特设备,物业维护较好无明显损坏现象,物业人员服务质量较好,遇到业户会主动热情打招呼,给居民一种回家的感觉。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区设有监控,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉中建三局物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月。
车位
- 共3078车位
- 地下3078个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
中建光谷之星
高新大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
小区附近没有大型商场,距离小区最近商场大约5.5km,是首创奥特莱斯,居民到此购物休闲不太方便;距离小区大约250m是百佳生活超市,距离小区大约281m是武商超级生活馆(中建光谷之星店),这类生活超市可满足居民的日常需求;距离小区大约177m是雨哲便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区附近内没有大型医院,距离小区大约5.1km是华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区),该医院为三级甲等综合医院,居民到此就医不太方便;距离小区大约836m是汉方医品中医综合诊所,可满足居民日常的就医;距离小区大约201m是楚乐康大药房(光谷之星店),可满足居民购药需求。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
小区附近内无综合菜市场,距离小区大约3.4km是橘园生鲜市场(百康门诊西),居民到此买菜不太方便;距离小区大约206m是浦发银行(湖北自贸试验区武汉片区支行),居民办理银行业务较为方便;距离小区大约272m是中国电信(光谷之星营业厅),办理一些日常通信业务较为便利。
公共资源
距离小区大约228m是山水公园,该园是一所旅游风景区,休闲时间居民可到此观赏园内山水,怡然自得;距离小区大约170m是言又几书店,该书店环境安静舒适,是看书阅读的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约194m是中影光谷之星影城(LUXE影城),闲暇时光到此看电影甚是舒适;距离小区大约269m是迈欧健身游泳(中建光谷之星店),游泳可缓解身体疲劳,促进血液循环;距离小区大约928m是宜伽网咖,喜欢电竞人士可到此娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25237元/㎡
2.29%
2月
26077元/㎡
2.19%
3月
24842元/㎡
3.85%
4月
24477元/㎡
6.05%
5月
24440元/㎡
7.01%
6月
26283元/㎡
5.84%
7月
26453元/㎡
4.68%
8月
26221元/㎡
5.55%
9月
25909元/㎡
5.11%
10月
25458元/㎡
4.53%
11月
24750元/㎡
6.0%
12月
25053元/㎡
2.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28687元/㎡
0%
2022年
25716元/㎡
10.36%
2023年
25053元/㎡
2.58%
2024年
24440元/㎡
2.45%
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