- 东湖天下
- 25789 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东湖路198号
- 湖北新世纪物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
东湖天下位于武昌区域东湖风景区板块,竣工于2006年,房龄较老,由武汉市天时物业发展有限责任公司开发完成,小区总建筑面积220000㎡,容积率2.57,小区一共11栋高层住宅,2排别墅,户型有140㎡-197㎡左右的三房和250㎡-350㎡左右的四房,户型南北通透,小区整体绿化率46%,环境很好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率高达46%,环境很好;
- 距离小区1.4km左右有省博湖北日报地铁站,居民地铁出行较方便。
缺点- 该小区竣工于2006年,房龄较老;
- 小区内停车位紧张,居民停车多有不便。
地段交通
8.4 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
256米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.4km左右有省博湖北日报地铁站,途经地铁8号线,居民地铁出行很方便,小区附近约250m有东湖路湖北日报公交站,途经402路、411路、552路、578路、709路、810路,途经路线众多,对于选择公交出行的居民来说非常便利,距离小区2.1km左右还有中北路高架桥,自驾出行的居民方便快捷。
附近学校
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
7.2
68个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区200m左右有楚天双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,居民接送孩子非常方便,距离小区1.4km左右有武汉市东湖风景区东湖小学,为学龄前儿童提供了很大的帮助,小区附近约710m有武汉市东湖中学,整体看来小区周边教育资源较为丰富,为居民提供了很大的便利。
居住品质
9.1 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率高达46%,真正的园林小区,采用丰富的园林景观设计,整体环境较好,分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周,十分具有观赏性,小区中央还有河流、凉亭,凉亭内有休憩椅,可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是圆弧形状配合落地窗,看起来非常具有年代感,虽然小区房龄较老,但是物业维护还不错,并不是特别老旧。
楼栋分布
小区一共11栋中高层住宅,2排别墅,户型主要以140㎡-197㎡左右的三房和250㎡-350㎡左右的四房为主,小区属于中层低密区,楼间距宽采光良好,小区中心位置还有网球场、羽毛球场,居民日常锻炼使用。
出入口
小区共设有五个出入口,分别是东门、东北门、东南门、1号门和2号门,东门和东北门紧邻二环线,其中东北门和东南门仅行人可以通过,1号门紧邻二环线,行人车辆均可通过,2号门紧邻徐东大街,暂时不可通行,小区实行人车分流模式,居民早晚高峰可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1011户
绿化率
- 46.32%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 小区花园;
- 羽毛球场;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区内整体服务质量还不错,小区保洁人员每天最少会进行两次清洁,各个楼层内也会清扫,小区整体保持干净整洁,物业还会不定时的检查设备和维修,保证居民的使用安全,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内保安配备充足,出入口以及小区内重要路口都有安保人员进行24小时值班巡逻,其次小区设有门禁跟监控室,监控室里面配备摄像监控,有紧急情况能第一时间发现,可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 新世纪物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个,地下900个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面250.00元/月,地下300.00元/月
东湖天下
东湖路198号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
距离小区890m左右有百尚购物中心(东湖景园旗舰店),居民购物逛街非常便利,小区附近约250m有中百超市(黄鹂路店),超市内种类齐全,是附近居民满足基本生活需求的主要场所,距离小区1.3km左右还有中百罗森便利店(楚天181创意园店),居民一些日常的生活用品都可以就近购买。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
距离小区885m左右有华中科技大学同济医学院附属梨园医院,该院是一所三级甲等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约1.6km有东湖路社区卫生服务站,如果是一般的感冒发烧居民可就近就医,小区1.1km左右还有多家药店,如万年福大药房、同仁堂药店、正和大药房(东亭一路店)等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
3个
餐饮
14个
银行
距离小区500m左右有东亭生鲜市场,里面种类齐全,瓜果蔬菜都很新鲜,受到附近居民的一致好评,小区附近约1.3km有招商银行(181社区支行),距离小区1.5km左右还有中国工商银行24小时自助银行(东亭支行),居民办理一些日常理财业务非常方便,小区1.6km左右有中国电信(东亭营业厅),居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.5km左右有寓言公园,是全国第一座以中国古代寓言故事为题材的寓言雕塑园,寓言园内的苍柏园是纪念著名爱国人士、实业家周苍柏先生修建的,是听涛景区最珍贵的景点之一,闲暇之余带着孩子去玩耍是个不错的选择,小区附近约700m有湖北省博物馆,现有馆藏文物26万余件(套),以青铜器、漆木器、简牍最有特色,喜欢历史文物的可以到此处参观。
休闲娱乐
距离小区1km左右有万达影城(春树里店),对于爱看电影的居民来说非常方便,步行就可以到达,小区附近约1.5km左右有武汉东湖海洋乐园,居民周末可以带着孩子到此处去游玩,距离小区2.4km左右有OmSama瑜伽生活馆(夏地东湖店),附近的年轻女士和宝妈闲暇之余都会来此处放松身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27424元/㎡
16.94%
2月
27813元/㎡
14.52%
3月
26923元/㎡
13.64%
4月
25803元/㎡
15.78%
5月
25789元/㎡
14.34%
6月
28411元/㎡
8.65%
7月
28224元/㎡
11.51%
8月
28025元/㎡
15.33%
9月
28002元/㎡
16.0%
10月
27835元/㎡
15.47%
11月
27168元/㎡
14.93%
12月
26805元/㎡
16.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32055元/㎡
0%
2022年
31937元/㎡
0.37%
2023年
26805元/㎡
16.07%
2024年
25789元/㎡
3.79%
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