- 中建南湖壹号
- 25121 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司
- 文荟路78号
- 中建壹品物业运营有限公司
小区概述
小区介绍
中建南湖壹号小区位于洪山区珞狮南路板块。小区是由武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司开发的,于2016年竣工。小区楼栋共22栋左右,容积率为4.02左右,小区户型面积有83㎡-132㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离文治街地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离武汉维佳佰港城较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国油联(南湖二加油站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
581米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离文治街地铁站约577m,地铁8号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离浅水湾路珞狮路公交站约235m,电4路公交在该站点停靠;距离珞狮路幸福村公交站约402m,804路、905路等公交在该站点停靠;距离文荟街珞狮路公交站约471m,331路、632路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离卓刀泉立交约2.6km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 总分
高于74%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
卡卡贝比幼儿园距离小区约186m,是一所私立幼儿园;洪山区珞狮路小学距离小区约437m,是一所公立学校;洪山书城路中学距离小区约949m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖率为35%左右,内部道路两旁的树木枝叶繁茂,绿荫连连,其他植被的种类比较丰富,花卉的颜色五彩缤纷,草坪内石板小路十分别致,给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪,让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以棕色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右,容积率为4.02左右,小区户型面积有83㎡-132㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽,光线充足。
出入口
小区共有3个出入口,北2门在文荟街114号附近,北3门在幸福路西200m左右,南湖1号停车场在幸福路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2511户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.02
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度认真,做事负责。小区专设了代收快递的服务点,方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室,保安会核查进入到小区的车辆,外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 中建壹品物业运营有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2061车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
中建南湖壹号
文荟路78号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
武汉维佳佰港城距离小区约2.2km,是一家综合商场,方便居民购物;中百超市(丽岛花园店)距离小区约418m,商品齐全,方便居民日常生活;好兄弟梁山烤肉(南湖宋江店)距离小区约605m,方便居民就餐。
医疗资源
12个
综合医院
25个
专科医院
武汉市武昌医院(南湖院区)距离小区约1.5km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;洪山街幸福社区卫生服务站距离小区约367m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;昌盛大药房(幸福佳苑店)距离小区约186m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
20个
银行
盛世唐韵生鲜市场(狮城店)距离小区约596m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(珞狮路支行)距离小区约598m,方便居民办理理财业务;中国电信(幸福佳苑营业厅)距离小区约395m,方便居民办理通信业务。
公共资源
南湖花溪公园距离小区约241m,全天免费开放,方便居民日常休闲;武汉市洪山区图书馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
武汉天河欢乐汇影城(欢乐汇书城路店)距离小区约1km,距离较近,方便居民观影;加一磅健身工作室距离小区约329m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;顾的棋牌距离小区约163m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25373元/㎡
12.17%
2月
25101元/㎡
14.66%
3月
25757元/㎡
7.93%
4月
25272元/㎡
6.42%
5月
25121元/㎡
5.3%
6月
25497元/㎡
10.69%
7月
26999元/㎡
4.63%
8月
25862元/㎡
9.18%
9月
26089元/㎡
8.61%
10月
26814元/㎡
9.33%
11月
27420元/㎡
7.84%
12月
26480元/㎡
12.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28413元/㎡
0%
2022年
30109元/㎡
5.97%
2023年
26480元/㎡
12.05%
2024年
25121元/㎡
5.13%
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