保利城一期
保利城一期
16732 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
湖北保利普提金置业有限公司
团结大道1049号
湖北保利物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利城一期位于洪山区铁机路板块,由湖北保利普提金置业有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有49栋楼,由高层和超高层组成,容积率3.58左右;小区户型面积有87㎡-174㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;四美塘公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。

小区优缺点

优点
  • 小区停车位充足,居民停车方便;
  • 群星城距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积小;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
8.8 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.4

650米

步行至地铁

192个

附近公交站

7个

附近地铁站

团结大道地铁站距离小区约674m(途经地铁12号线武昌段),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;铁机路北洋桥西路公交站距离小区约221m(该站停靠685路),居民乘坐公交车出行比较方便;铁机路距离小区约262m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 总分
高于89% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.0

初中

7.9

109个

附近幼儿园

23个

附近小学

16个

附近初中

保利蓝天国际幼稚园距离小区约268m,这是一所私立幼儿园;柴林小学距离小区约946m,这是一所公立学校;武汉市卓刀泉中学和平校区距离小区约1.1km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.1 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

8.7

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率约30%,小区栽种的植被以树木为主,还有一些灌木丛,方便居民夏日纳凉,也在一定程度上点缀了小区的环境;另外小区还有休闲场地,可满足不同居民的锻炼需求;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成,外观简约朴素;外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有49栋楼,由高层和超高层组成,容积率3.58左右;小区户型面积有87㎡-174㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口,北门位于北洋桥西路南侧;东1门(禁外部机动车),位于铁机路132号;南2门位于铁园路北侧;西3门位于铁机西路东侧;西2门位于铁机西路附近;西南门位于铁机西路东约200m;西1门位于铁机西路附近;东2门位于铁机路132号;东3门位于14栋附近,靠近铁机路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 5572户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.58
社区总设施
  • 中心花园;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲场地;
  • 健身器材;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾,清洁程度较好,路面无明显垃圾;物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好,没有明显损坏现象;物业对业主提出的问题能积极帮助解决,服务态度比较好;总的来说,物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班,小区监控分布密集,并与110联网,有异常情况会立即启动报警系统,保证每位业主的生命财产安全;小区业主必须持门禁卡才能进入,外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
  • 湖北保利物业管理有限公司
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共6962车位
  • 地下6962个
车位比
  • 1:1.25
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

保利城一期

团结大道1049号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

1个

商场

135个

超市

1个

便利店

群星城距离小区约1.5km,是一所大型综合购物中心,居民购物、逛街方便;中百超市(保利城店)距离小区约204m,该超市产品比较齐全,可满足居民的采购需求;御鉴礼宴(徐东店)距离小区约722m,居民可到此品尝美食;综合来说小区周边商业配套较齐全,居民购物、休闲方便。
医疗资源

15个

综合医院

19个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,华中科技大学同济医学院附属梨园医院距离小区约2.5km,这是一所综合医院,方便居民就医;洪山胡衍园中医(综合)诊所距离小区约185m,居民一些磕磕碰碰可来此诊治;昌盛大药房(保利城店)距离小区约272m,居民可来此购买药品。
生活服务

1个

餐饮

16个

银行

小区附近生活配套比较完善,康农生鲜市场距离小区约800m,附近居民经常来此买菜;兴业银行(保利城社区支行)距离小区约174m,居民可来此办理存取款等业务;中国移动(保利城妍佑授权店)距离小区约392m,居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,四美塘公园距离小区约2km,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;武汉市武昌区人民政府徐家棚街道办事处距离小区约2.1km,居民需要处理相关事务时比较方便;武汉理工大学(余家头校区)-图书馆距离小区约1km,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,居民日常休闲比较方便;金逸影城(销品茂店)距离小区1.7km左右,居民可跟朋友一起来看电影;君汉和足浴养生会所距离小区749m左右,居民可以到此体验足疗养生;百乐门KTV距离小区约1.3km,下班后跟朋友一起唱唱歌,也是不错的放松方式。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18977元/㎡
6.49%
2月
18680元/㎡
7.07%
3月
17534元/㎡
12.14%
4月
17036元/㎡
14.76%
5月
16732元/㎡
16.57%
6月
20542元/㎡
8.83%
7月
19717元/㎡
9.72%
8月
19634元/㎡
7.04%
9月
19634元/㎡
6.08%
10月
19239元/㎡
6.13%
11月
18947元/㎡
9.18%
12月
19028元/㎡
8.68%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23252元/㎡
0%
2022年
20837元/㎡
10.39%
2023年
19028元/㎡
8.68%
2024年
16732元/㎡
12.07%

保利城一期问答