- 珞珈雅苑
- 13749 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 书城路369号
- 武汉招银物业有限公司
小区概述
小区介绍
珞珈雅苑位于洪山区珞狮南路板块,由单位自建;小区于2014年竣工,共有16栋楼,容积率3.39左右,由超高层组成;小区户型面积有89㎡-135㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约38%,环境较好;南湖幸福湾公园距离小区较近,居民可来此散步、遛弯。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,环境较好;
- 南湖中央广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
618米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
文昌路地铁站距离小区约640m(途经地铁8号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;珞狮路南湖山庄公交站距离小区约334m(该站停靠72路、371路、567路内环等多路公交车),居民乘坐公交车出行也比较方便;文昌路距离小区约540m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
红黄蓝幼儿园(南湖店)距离小区约21m,该幼儿园是私立学校;武汉澳洲国际学校(小学部)距离小区约354m,该小学是公立学校;武汉市英格中学距离小区约881m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%,小区绿化覆盖率较高,植被葱郁,环境十分雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区中央有一个小的花园广场,用黑灰白相间的地砖和鹅卵石铺设的环形小径,营造了一种现代化十足的都市风情,给人感觉既淡雅又很简洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,线条整齐,整体经典耐看。整体色调为杏色,整体外立面维护得很好,呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区于2014年竣工,共有16栋楼,容积率3.39左右,由超高层组成;小区户型面积有89㎡-135㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,西门位于书城路东侧;东门位于珞狮路附近;南门位于杨泗港快速通道北侧;停车场位于13栋附近,靠近书城路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3344户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 中心广场;
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真负责,服务态度很不错,对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区环境维护的很好,每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,整体卫生状况良好。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 武汉招银物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2233车位
- 地下2233个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面60.00元/月
珞珈雅苑
书城路369号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
南湖中央广场距离小区约1.4km,这是一家大型商业广场,距离小区近,居民购物方便;中百超市(明泽丽湾店)距离小区约413m,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
7个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。武汉市武昌医院(南湖院区)距离小区约593m,距离小区近,居民可到此处就医;李时珍中医馆(珞珈雅苑店)距离小区约199m,距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
3个
餐饮
17个
银行
小区周边生活服务设施齐全,创亿农生鲜市场距离小区约658m,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜;中国建设银行(武汉南湖新城支行)距离小区约195m,方便居民办理理财业务。
公共资源
南湖幸福湾公园距离小区约740m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;武汉市洪山区图书馆距离小区约1.8km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,老字号中医推拿馆距离小区约427m,居民可到此处按摩解乏;IF私人健身工作室距离小区约488m,居民健身锻炼方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14803元/㎡
12.56%
2月
15736元/㎡
7.69%
3月
14033元/㎡
17.95%
4月
13722元/㎡
19.18%
5月
13749元/㎡
18.67%
6月
16826元/㎡
7.02%
7月
16734元/㎡
6.76%
8月
16398元/㎡
8.56%
9月
16300元/㎡
9.87%
10月
15997元/㎡
9.54%
11月
15762元/㎡
9.18%
12月
15095元/㎡
11.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18427元/㎡
0%
2022年
17140元/㎡
6.98%
2023年
15095元/㎡
11.93%
2024年
13749元/㎡
8.92%
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