- 中建大公馆
- 24576 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉菩提城置业有限公司
- 关山大道
- 武汉中建三局物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
中建大公馆小区位于洪山区关山板块,由武汉菩提城置业有限公司开发完成,于2018年竣工;小区总占地面积约224135㎡,总建筑面积约为1373300㎡,容积率约为4.57;小区共由24栋住宅组成,户型面积大约在81㎡-141㎡之间,主要面积有81㎡左右的两房、92㎡- 141㎡左右的三房。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送子女上学方便;
- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边配套设施完善,居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区内绿化率为24.58%左右,环境一般;
- 小区距离地铁站较远,居民轨交出行较不便。
地段交通
7.0 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有地铁2号线黄龙山路地铁站,居民轨交出行较不便;327路、362路、405路、586路等多条公交在距离小区约193m的南湖大道大彭村公交站可以乘坐,居民公交出行比较方便;光谷大道高架入口在距离小区1.2km左右,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
7.9 总分
高于53%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.6
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富,子女上学十分方便。武汉市光谷格林东郡美乐思幼儿园(光谷格林东郡店)在距离小区约442m处,是一所私立幼儿园;出门步行约498m有武汉市光谷第十小学(武汉小学光谷分校),是一所公办小学;武汉市关山中学和武汉格鲁伯实验学校都在距离小区约1.8km处,公立私立都有,可供居民多样性选择。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区内绿化率为24.58%左右,绿化面积相对较小,有一定的花卉和绿植,物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主,线条流畅,简单大方。小区外立面以米色为主色调,楼宇间距较大,排列整齐。小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约224135㎡,总建筑面积约为1373300㎡,容积率约为4.57,总户数约4138户;小区共由24栋住宅组成,户型面积大约在81㎡-141㎡之间,主要面积有81㎡左右的两房、92㎡- 141㎡左右的三房。小区户型方正,采光较好。
出入口
小区有1个出入口。A区西门位于雄壮路A区,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 6034户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 小区中心广场;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉中建房地产开发公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共10510车位
- 地上8460个,地下2050个
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面150.00元/月,地下500.00元/月
中建大公馆
关山大道
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套非常齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店;小区出门约380m有光谷天地F区,约635m有光谷APP广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约283m有沃尔玛购物广场(武汉光谷店),步行即可到达,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;7-ELEVEn(新发展国际店)距离小区173m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
小区周边的医疗资源较丰富,武汉市第三医院光谷院区距离小区约2km,该医院是一所三级甲等综合医院;距离小区约950m有关东街曙光社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区约179m有人福大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
7个
餐饮
20个
银行
小区出门1.4km左右有关山农副产品生鲜市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国移动(江城雅居营业厅)也在距离小区271m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区173m左右有平安银行(光谷科技支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有公园等便民设施,有效提高了居民的生活质量。距离小区约1.6km有南湖园,公园里植被丰富,空气湿润,小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天,人气很旺;武汉职业技术学院东区-图书馆在距离小区约574m处,图书馆内环境幽雅,喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
距离小区约203m有繁花酒吧(光谷新发展国际中心店),酒吧气氛活跃,居民下班后可以和朋友一起来此喝酒小聚;唱吧麦颂KTV(新发展国际中心店)在距离小区158m左右,居民可在闲暇之余去此释放压力,放松自我。瞎玩轰趴馆(光谷天地一店)距离小区约597m,是居民日常聚会的必选之地。小区周边休闲娱乐种类有很多,可供居民多样性选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25708元/㎡
8.14%
2月
25772元/㎡
7.72%
3月
25216元/㎡
8.54%
4月
25050元/㎡
9.31%
5月
24576元/㎡
10.51%
6月
27146元/㎡
8.27%
7月
26800元/㎡
8.4%
8月
26239元/㎡
9.84%
9月
25816元/㎡
10.19%
10月
25408元/㎡
9.9%
11月
25267元/㎡
9.37%
12月
25240元/㎡
10.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30891元/㎡
0%
2022年
28175元/㎡
8.79%
2023年
25240元/㎡
10.42%
2024年
24576元/㎡
2.63%
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