- 保利华都
- 26488 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖北保利投资有限公司
- 虎泉街299号
- 湖北保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利华都小区位于洪山区光谷板块,于2012年竣工。小区由湖北保利投资有限公司投资开发,属于高层小区,共计36栋,小区户型面积有53㎡-201㎡左右,房型为1-5居室,供居民进行选择。小区优缺点
优点- 小区距离2号地铁线会展路站仅200m,轨交出行便捷;
- 小区距离538路、 552路、等公交车杨家湾站仅544m,方便居民出行;
- 小区距离省妇幼医院890m,居住于小区的大人小孩都方便就医。
缺点- 小区地理位置比较靠市中心,早晚出行比较拥堵;
- 小区附近商圈处于发展规划区,人流量比较大。
地段交通
8.2 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
416米
步行至地铁
114个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约395m是杨家湾地铁站,途经地铁2号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约404m是虎泉街地铁杨家湾站公交站,有538路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约1.5km是鲁磨路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.1 总分
高于99%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.2
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约299m是保利华都幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.1km是鲁巷实验小学(一分校),是一所公立小学;距离小区约309m是华中师大一附中(初中部),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%,小区整体绿化覆盖率高,开窗可见绿,出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景,春天的杨柳,秋天的枫树,夏天的异木棉和冬天的松柏,都为小区的景致增色不少。小区中间还有一条人工河,与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁,既有对称古典美,又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖,中部和上部采用涂料,整体以米白色为主色调。外立面维护得很好,比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积200100㎡,建筑面积560000㎡,总共有36栋,3600户,容积率为2.79,小区户型面积有53㎡-201㎡左右,房型为1-5居室,供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口,东3门位于虎泉街297号附近;南2门位于虎泉街,在物业服务中心附近;东1门位于卓刀泉路,在链家附近,仅行人通行;东4门位于保利华都36栋附近;1号地下停车场位于虎泉街流行视窗购物广场(卓豹店)附近;南1门位于珞喻路,在3栋附近;停车场位于虎泉街291号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4958户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 活动中心;
- 长椅;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务较高,每天都有清洁人员打扫各个楼层和小区的各个角落,使得小区每天都保持着整洁干净。小区内设有丰巢,为白天不在家的人收取快递提供便利。各种设备设施都有人员进行定期检查和故障维修,以保证业主的正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区有较多高层和超高层楼房,会定期组织服务人员进行消防训练,维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 湖北保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上300个,地下1800个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面120.00元/月,地下120.00元/月
保利华都
虎泉街299号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.5km有虎泉购物广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约506m有沃尔玛购物广场(杨家湾分店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约129m有美宜佳,方便居民购买日常用品。
医疗资源
13个
综合医院
24个
专科医院
距离小区约681m有湖北省荣军医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约608m有洪山王新发西医内科诊所(雄楚大道),居民感冒方便去打针;距离小区约57m有安欣智慧大药房,居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
18个
银行
距离小区约683m有吴家湾大市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约412m有中国光大银行(保利华都社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约349m有中国联通(流行视窗购物广场卓豹营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约470m有银兴东融影城,方便居民看电影;距离小区约1.9km有NO.1自助KTV(世界城光谷步行街店),方便居民唱歌消遣;距离小区约421m有氧气健身工作室,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27355元/㎡
6.09%
2月
27793元/㎡
5.1%
3月
27134元/㎡
9.38%
4月
26774元/㎡
10.41%
5月
26488元/㎡
11.15%
6月
30031元/㎡
3.31%
7月
30081元/㎡
2.69%
8月
29747元/㎡
3.68%
9月
29531元/㎡
6.85%
10月
29110元/㎡
4.41%
11月
28579元/㎡
3.77%
12月
27675元/㎡
5.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32967元/㎡
0%
2022年
29361元/㎡
10.94%
2023年
27675元/㎡
5.74%
2024年
26488元/㎡
4.29%
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