- 世茂林屿岸
- 11900 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世茂集團控股有限公司
- 文化大道332号
- 武汉世茂物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
世茂林屿岸位于武汉市洪山区黄家湖板块,于2016年竣工。小区共23栋楼,容积率2.27左右,为多层、高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有82㎡-117㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离新路村地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区靠近渔港路,有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
797米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离新路村地铁站778m左右,地铁7号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区247m左右有文化大道马嘴村公交站,停靠公交905路、908路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区395m左右有渔港路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
6.6
初中
7.0
18个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
明珠林屿岸幼儿园距离小区约247m,距离较近,方便家长接送;武汉市洪山区第五小学距离小区约2.2km,是一所公办小学;华师大一附中距离小区约2.4km,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.3 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共23栋楼,容积率2.27左右,为多层、高层、超高层建筑。小区户型面积有82㎡-117㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,停车场靠近世茂林屿岸4栋,东北门位于洪山区文化大道,北门靠近停车场。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3596户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 儿童游乐设施;
- 健身器材;
- 长廊;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时;小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当,公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 武汉世茂物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2402车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
世茂林屿岸
文化大道332号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
小区周边2.5km内没有大型购物商场,居民逛街购物不方便;康欣超市(文化大道店)距离小区约264m,方便居民购买生活用品;聚福苑火锅家常菜距离小区约804m,与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
武汉武中医院距离小区约818m,距离较近,方便居民就医;洪山刘春乐西医诊所距离小区约216m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约167m有智仁大药房(世茂店),方便居民日常买药。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
芬芬小菜场距离小区约1.6km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;中国电信(世茂林屿岸营业厅)距离小区约174m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
柏木岭北公园距小区约1.4km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。湖北省图书馆楚天书房(超星分馆)距小区约603m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
中影星美国际影城(创意天地店)距离小区约2.4km,很受年轻居民的喜欢;康美足疗按摩距离小区约1.4km,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12652元/㎡
9.0%
2月
12624元/㎡
8.46%
3月
12584元/㎡
10.64%
4月
11975元/㎡
16.02%
5月
11900元/㎡
18.04%
6月
14493元/㎡
8.24%
7月
14679元/㎡
5.7%
8月
14401元/㎡
4.76%
9月
14363元/㎡
4.37%
10月
13739元/㎡
6.96%
11月
13222元/㎡
8.49%
12月
12896元/㎡
10.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15711元/㎡
0%
2022年
14446元/㎡
8.05%
2023年
12896元/㎡
10.73%
2024年
11900元/㎡
7.72%
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