万科魅力之城(南区)
万科魅力之城(南区)
18892 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
武汉万科天润房地产有限公司
中芯一路
武汉市万科物业服务有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科魅力之城南区位于武汉江夏中芯一路,属于流芳板块。小区是由武汉光谷地产有限公司投资开发的高品质小区,于2007年竣工。小区由多层、小高层组成,均为两梯四户,住宅的产权为70年。小区由万科统一精装,质量有保证,房屋隔音效果好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离高新五路武重路公交车站200米,公交出行便利
  • 小区距离惠良超市300米,居民购物很方便
  • 小区由万科统一精装,质量有保证,房屋隔音效果好
缺点
  • 南广场大门中心一路人多车多路窄,早晚高峰的时候,比较拥堵
  • 小区车位比不足、人车不分流,有车的居民停车不方便
地段交通
7.7 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.4

852米

步行至地铁

195个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区周边没有地铁站,轨交出行不便。 公交:小区距离高新五路武重路公交车站200米,该站点有785路、789路等公交车,居民乘坐公交车出行非常便利。 自驾:小区距离高新四路约800米,自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于89% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.5

58个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源较为充足,有马荣国际幼儿园、中芯国际幼儿园、光谷二小、华师附小城花分校、华师一附中、武汉大学、华中师范大学等等。小区距离武汉市光谷第十五小学有500米,学校师资力量雄厚。距离小区400米有佛祖岭小金星幼儿园,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.4

物业服务

8.4

环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达到35%,空气清新。每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区小道两旁的草坪绿油油的,看着充满生机,给人活力满满的感受。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以砖红为主色调,灰色为辅色调。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为137727㎡,总建筑面积有400000㎡,容积率为1.80 。小区由多层、小高层组成,均为两梯四户。一居户型43㎡-101㎡,两居户型33㎡-91㎡,三居户型45㎡-163㎡,四居户型58㎡-165㎡,楼间距适中,南北通风。
出入口
小区仅有一个南门作为主出入口,南门位于中芯一路。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 2863户
绿化率
  • 35.1%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区内部草木茂盛,空气清新,还有瓷砖小道,小道两旁的草坪绿油油的,居民可趁休闲时光在小道上边散步边聊天。小区中心区域设有儿童游乐设施,家长空余时间可以带孩子去玩一玩,享受着属于自己和孩子的幸福时光。
物业服务
小区物业公司服务质量高,服务态度好,小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。楼梯间和电梯厅每天有工作人员及时清扫,还会定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有门禁,有保安值班。楼栋设有单元门锁,外来人员需经过住户许可才能进入单元门。小区各个公共区域都设有摄像头,保安会对小区各个位置的情况进行监控,保障住户安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司,办公地点在武汉市东湖新技术开发区大学园路1号万科城市花园购物公园3层,联系电话为400-951-5151。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上50个,地下450个
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面96.00元/月,地下96.00元/月
周边配套

万科魅力之城(南区)

中芯一路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
高于89% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

94个

超市

1个

便利店

小区周边商业资源丰富,有新城信超市、仟吉西饼、中百超市等等。小区距离惠良超市300米,商品种类丰富,居民购物方便。距离小区约1公里有武汉光谷君和格雷斯酒店,能够满足居民对美食的需求。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有东湖医院光谷门诊部、妇幼保健医院、阳光医院等等。距离小区700有武汉光谷中心医院,是一家三级医院。小区距离湖北省人民医院东院600米,是卫生部评定的国家首批三级甲等医院、湖北省人民政府重点建设的窗口医院。
生活服务

2个

餐饮

15个

银行

小区周边生活配套服务相对完善,周边有惠良超市、菜场、营业厅、大药房等等。距离小区200米有中国建设银行,居民办理储蓄或理财业务很方便。距离小区约500米有菜市场,肉类、蔬菜和水果都有,价格合理,居民采购方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,附近有关山荷兰风情园、篮球排球馆等等。距离小区800米处有体育馆,居民有时间可以和朋友相约一起去锻炼锻炼。距离小区约1.3公里处有锦绣龙城运动公园,里面有许多的娱乐设施,住户可以在周末带孩子来这里游玩。
休闲娱乐
小区周边有许多休闲娱乐场所,附近有秀歌坊-KTV、世纪风美容美发连锁机构、雾里看花咖啡馆等等。距离小区大约900米有酒点半清吧,居民下班后可以和朋友去玩一玩,放松心情。距离小区大约800米有武汉幻幕影城,居民可以到此处看看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19887元/㎡
13.44%
2月
19717元/㎡
15.25%
3月
19224元/㎡
17.59%
4月
18745元/㎡
20.24%
5月
18896元/㎡
18.39%
6月
23083元/㎡
8.39%
7月
22748元/㎡
5.09%
8月
22526元/㎡
4.98%
9月
22110元/㎡
5.27%
10月
21576元/㎡
6.75%
11月
21107元/㎡
7.83%
12月
20058元/㎡
12.86%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24553元/㎡
0%
2022年
23018元/㎡
6.25%
2023年
20058元/㎡
12.86%
2024年
18896元/㎡
5.79%

万科魅力之城(南区)问答