- 橡树湾
- 26083 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(武汉)房地产有限公司
- 铁机路48号
- 润加物业服务(武汉)有限公司
小区概述
小区介绍
橡树湾位于武汉市武昌区铁机路徐东板块,是由华润置地(武汉)房地产有限公司开发,于2007年竣工。小区总建筑面积476000㎡,占地面积187401㎡,容积率为2.54,共有20栋楼,均为高层和超高层,小区户型面积有65㎡-181㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区绿化覆盖率约42%,环境好;
- 小区附近有余家头地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近桥梁村路与铁机路交叉口,有轻微的噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
455米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约492m是余家头地铁站,途经地铁5号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约223m是铁机路铁机村公交站,有16路、372路、804路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约408m是桥梁村路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
67个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约204m是红黄蓝幼儿园(国盛街),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约174m是武昌中华路小学(橡树湾校区),是一所公立小学;距离小区约736m是武昌实验中学初中部(铁四院校区),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率约42%,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区公园的景观设计颇具欧式风情,与小区整体的学院式布局相得益彰,观赏性强。小区内还有还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致好,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积476000㎡,占地面积187401㎡,容积率为2.54,共有20栋楼,均为高层和超高层,小区户型面积有65㎡-181㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有8个出入口,东门位于红黄蓝幼儿园(国盛街西200m);3号门位于铁机路,在武汉武昌阳光老年病医院附近;南门(仅行人)位于铁机路5号8-9号;北门位于铁机路5-41号附近;4号门位于铁机路48号-橡树湾;三期车场位于国盛街怡景苑;西门位于铁机路5-25号;西南门位于铁机路5-78.
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4550户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口设有门禁,住户进出门需要登记刷卡。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统,电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 润加物业服务(武汉)有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共2034车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
橡树湾
铁机路48号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.5km有奥山世纪广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约136m有可多连锁超市(华润橡树湾店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约130m有有家便利店(融侨城店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
距离小区约1.1km有武汉市武昌医院(西区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约213m有武昌区杨园街国棉社区服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约152m有老百姓大药房(铁机路店),居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
10个
银行
距离小区约421m有锦绣生鲜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约146m有中国邮政储蓄银行(武汉市余家头营业所),方便居民办理理财业务;距离小区约164m有中国电信(铁机路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.4km有CGV影城(奥山IMAX店),方便居民看电影;距离小区约452m有红太阳卡拉OK(金滩店),方便居民唱歌消遣;距离小区约283m有奈斯健身工作室,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26674元/㎡
17.44%
2月
26482元/㎡
15.96%
3月
26493元/㎡
13.87%
4月
26093元/㎡
9.77%
5月
26083元/㎡
9.22%
6月
28485元/㎡
13.12%
7月
28799元/㎡
11.74%
8月
28958元/㎡
10.82%
9月
29015元/㎡
5.23%
10月
28941元/㎡
8.8%
11月
28417元/㎡
12.92%
12月
27138元/㎡
16.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30765元/㎡
0%
2022年
32446元/㎡
5.46%
2023年
27138元/㎡
16.36%
2024年
26083元/㎡
3.89%
橡树湾问答
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