- 鹏湖湾
- 11927 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司
- 文化大道36号
- 武汉国金物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
江夏江南新天地位于武汉市江夏区文化大道板块,于2017年竣工。小区共40栋楼,容积率1.58左右,为超高层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有72㎡-185㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离大花岭地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离文化大道与新华街交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
316米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离大花岭地铁站511m左右,地铁7号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区261m左右有文化大道鹏湖湾公交站,停靠公交905路、908路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区388m左右有文化大道与新华街交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.6
初中
7.2
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
大花岭幼儿园距离小区约663m,是一家公办幼儿园;武汉市江夏区大花岭小学距离小区约554m,是一所公办小学;大桥中学距离小区约781m,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.1 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约35%,环境较好;小区内种植着许多树木,物业对小区内绿化维护较好,绿植修剪及时,确保园区美化;小区内有休息场地和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共40栋楼,容积率1.58左右,为超高层建筑。小区户型面积有72㎡-185㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,西北门靠近5号楼,停车场位于文化大道鹏湖湾,北门位于江夏区文化大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 5183户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童活动区域;
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 武汉国金物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共4585车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月,地下220.00元/月
鹏湖湾
文化大道36号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
8.4
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
1个
便利店
小区周边2.5km内没有大型购物商场,居民购物不方便;世佰尚生活超市(鹏湖湾店)距离小区约257m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
武汉东湖学院-医院距离小区约2.0km,距离较近,方便居民就医;长景综合诊所距离小区约976m,可以解决发烧感冒等日常问题;聚荣璟大药房(鹏湖湾店)距离小区约117m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
6个
餐饮
1个
银行
苑菜市场距离小区约1.0km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区911m左右有武汉农村商业银行(大桥支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
鹏湖公园距小区约372m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。汉口学院-图书馆距小区约857m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有海天之恋ktv(海天大厦店),方便居民唱歌消遣;距离小区约795m有波菲特健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12238元/㎡
5.23%
2月
12608元/㎡
3.43%
3月
12092元/㎡
8.34%
4月
11960元/㎡
10.21%
5月
11927元/㎡
9.96%
6月
13072元/㎡
5.43%
7月
12995元/㎡
5.48%
8月
12918元/㎡
6.68%
9月
12998元/㎡
5.83%
10月
12743元/㎡
4.97%
11月
12572元/㎡
4.74%
12月
12529元/㎡
4.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14349元/㎡
0%
2022年
13144元/㎡
8.4%
2023年
12529元/㎡
4.68%
2024年
11927元/㎡
4.8%
鹏湖湾问答
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