福星惠誉东湖城(二期)小区经纪人解读
王雪峰
2022-03-19
世纪信房地产
「轨道交通」
多条公交线路，地铁4号线，距离1千米，左右，出行方便。
「小区户型」
东湖城二期主推户型，113平南北通透，94平刚需婚房，这两个三房户型满足了家庭所需，高层还可以看东湖
「小区设施」
小区绿化率高，中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友。
「生活配套」
西门300米左右大型中百超市，北门马路对面公园，可以散步，遛弯。
「居民素质」
小区老人小孩相对多一些，小户型多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，出租有少量房子，整体素质比较高。
「小区不足」
目前小区教育配套需要完善。
邓济南
2021-09-05
双航线房地产
「轨道交通」
距离小区北门800米处四号线园林路地铁口，距离西门100米382、392公交，出行方便。
「小区设施」
小区北门直行250米有篮球场、西门直行200米有儿童游乐设施、其中有多个健身器材，满足业主生活所需。
「生活配套」
西门100米10万方的商业步行街，北门1000米金地广场，南门1000米武商量贩、华侨城商业街。
「小区不足」
17年次新小区，满两年房源很少，税费比较高。
刘兴旺
2020-04-26
众联盛世
「轨道交通」
北门出去800米是地铁四号线园林路地铁站，南门过去1000米欢乐大道，门口150米392路公交。
「小区户型」
小区总共有24栋，四排，每排6栋规则排列，层高32到47层。比较热门80平两房，94平，114三房。
「生活配套」
小区西门100米自带商业体，北门1公里是大型金地购物广场，南门过去300米菜市场，800米武商量贩。
「房屋品质」
房子新小区，福星惠誉品质保障，有做防水以及隔热层。17年左右交房，小区毛坯交付，一楼架空，有效防潮。
「小区不足」
小区比较新，出证的时间晚，只有少数满了两年，税费比较的高。目前小区入住率四成不到，楼下商业体还没有成熟。
谢琴
2018-09-10
安居客N+
「轨道交通」
小区西门出口有公交站点（316路、392路），往右步行500左右就是地铁4号线园林路地铁站
「小区户型」
福星惠誉东湖城二期共24栋，每排6栋一共4排户型有80.94.106.113.114.129.139
「其他描述」
小区开发商是福星惠誉，物业是由慧之美物业公司承包，物业费：2.8元/平/月，全天保安巡逻
「小区设施」
小区停车位共5557个，人车分流，内有幼儿园，配有儿童游乐设施，健身器材以及乒乓球台和篮球场
「生活配套」
华中科技大学同济医学院附属梨园医院、距销品茂、福客茂、群星城商圈≤4公里，北边隔团结大道正对金地广场
「小区不足」
小区为次新房小区，二手房税费高
解琼
2022-05-31
「轨道交通」
距离地铁四号线园林路站走路800米4站到武汉站西门门口就是公交站通达武汉三镇开车500米就可上二环线
「小区户型」
东湖城二期一共24栋，主要的户型有刚需80平的两房、改善94-113的三房以及129-139的四房。
「小区设施」
小区采用人车分流所有车位均在地下，绿化率高设有儿童游乐设施和成人健身器材内设跑道篮球场等方便锻炼身体
「生活配套」
小区西门自带小型商业街区水果店便利店餐饮一应俱全可以满足日常生活所需西门走路300米左右就是中百仓储
「小区不足」
小区健身器材较少，分布比较分散不利于锻炼身体，
