- 万科汉口传奇唐樾
- 25740 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉联投万科房地产有限公司
- 新华路758号
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科汉口传奇唐樾,位于江汉区杨汊湖,由武汉联投万科房地产有限公司开发建设,于2015年竣工,物业公司为武汉市万科物业服务有限公司。小区占地面积约100208㎡,总建筑面积约598536㎡,容积率为4.87,绿化率35%。小区房型包含约45㎡的一居室、约85㎡-102㎡的二居室、约85㎡-122㎡的三居室和约86㎡-142㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区房龄较新,内部公共设施配套新颖齐全;
- 小区周边的生活配套齐全,采买方便;
- 小区周边的教育资源丰厚,文化气息浓。
缺点- 小区临近火车道,有噪音;
- 小区北门距离华南海鲜卸货点较近,有异味。
地段交通
9.0 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
756米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区780m左右有唐家墩地铁站,途经地铁6号线,距离小区900m左右有汉口火车站地铁站,途经地铁2号线,地铁出行很方便;
距离小区120m左右有新华路八古墩北路公交站,途经35路公交车,距离小区450m左右有发展大道金墩街公交站,途经9路、207路、289路等公交车,公交出行也是很便利的;
小区临近新华路和二环线,自驾出行方便快捷。
附近学校
9.6 总分
高于92%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.1
124个
附近幼儿园
33个
附近小学
22个
附近初中
距离小区128m左右有小区自带配套的江汉区传奇幼儿园,该校为公立学校;
距离小区590m左右有大兴第一实验小学(新华家园校区),该校为公办学校;
距离小区150m左右有武汉市江汉区红领巾实验学校,距离小区420m左右有武汉市第一初级中学(东校区),均为公立学校。
小区周边教育资源较为丰富,为有孩子的家庭提供了多种选择。
居住品质
8.2 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化率为35%,绿植修剪得当,绿化情况良好;小区内配有儿童娱乐设施,塑胶跑道健身广场等,居住环境舒适;小区物业及保洁人员维护较好,小区内整洁卫生,环境优美。
建筑特色
小区建筑具有简洁流畅的特色,建筑的材料与外形采用现代艺术设计,外立面以米色和橙色相间贴砖组成,建筑整体是精致大气的。
楼栋分布
小区建筑类型为高层和超高层,共16栋,占地面积约100208㎡,总建筑面积约598536㎡,容积率为4.87,绿化率35%。小区房型包含约45㎡的一居室、约85㎡-102㎡的二居室、约85㎡-122㎡的三居室和约86㎡-142㎡左右的四居室。
出入口
小区共5个出入口,即小区的西门、东门、东北1门、北5门和北4门。其中西门和东门仅供行人通行;东北1门未实行人车分流,进出需避让车辆,注意安全;北5门和北4门正常通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4083户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.86
社区总设施
- 塑胶跑道;
- 健身广场;
- 儿童娱乐设施;
- 长椅;
- 凉亭。
物业服务
小区物业是开发商自己的万科物业,口碑好,服务周到。物业费3.2元/㎡/月,每栋都有专属楼管负责日常管理,物业人员全天巡逻。物业人员服务态度良好,友善可亲;小区内部有快递代收点,方便小区业主存放收取快递;保洁阿姨每天定时清扫小区内部的卫生,但是会偶见垃圾落叶等;小区的物业工作人员对公共设施维护的较为得当,内部的公共设施并无损坏的现象。
安保
小区配有多名经专业培训的保安人员,并且保安24小时轮班值守,以保障小区的基本安全;
小区与110联网,如果发生紧急事件,可以第一时间得到处理,提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月。
车位
- 共3800车位
- 地上290个,地下3510个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
万科汉口传奇唐樾
新华路758号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.7 总分
高于85%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
距离小区1.1km左右有万达广场(菱角湖店),这里集购物、餐饮、休闲、儿童游乐于一体,小区居民可在闲暇时光来此购物娱乐。
距离小区500m左右有中百仓储(新唐万科广场店),方便小区居民对于日常生活用品的采购;
距离小区200m左右有有家便利店,小区居民可以来此购买日用品,距离近,方便快捷。
医疗资源
18个
综合医院
33个
专科医院
距离小区1km左右有武汉市中心医院(后湖院区),该医院为一家三级甲等综合医院;
距离小区800m左右有江汉区唐家墩街八古墩社区卫生服务站,能够满足小区居民治疗小伤小痛的需求。
距离小区190m左右有好药师大药房,日常用药可以来此购买药品,方便快捷。
生活服务
4个
餐饮
30个
银行
距离小区290m左右有八古墩生鲜大市场,该市场菜品齐全,市场内干净卫生,小区居民来此采买较为方便;
距离小区360m左右有中国工商银行(武汉汉北支行)和中信银行(汉口支行),均设有24小区自助银行服务,方便小区居民办理相关业务;
距离小区300m左右有中国移动和中国联通(江汉顶琇国际城社区自营厅),小区居民有手机业务可以来到这里办理。
公共资源
距离小区440m左右就有江汉区唐家墩街政务服务中心,居民有问题需要咨询处理的可以来此处;
距离小区1.4km左右有菱角湖公园,园内环境优美,家长可以趁周末时光,带孩子来此处玩耍,释放孩子爱玩的天性,增进亲子感情;
距离小区1.5km左右是武汉博物馆,此处为4A级景区,小区居民节假日可来此游玩观赏。
休闲娱乐
距离小区510m左右有唱吧麦颂KTV(新唐万科店),还有新唐万科摩尔国际电影城,均在万科广场,小区居民下班后约朋友来此唱歌、看电影,游玩消遣;
距离小区500m左右有克丽缇娜(三金华都店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;
距离小区450m左右有乐刻健身(大武汉1911店),馆内设施齐全,环境优美,有喜欢健身运动的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26697元/㎡
3.01%
2月
26662元/㎡
2.11%
3月
26121元/㎡
2.65%
4月
25754元/㎡
4.73%
5月
25740元/㎡
5.44%
6月
27247元/㎡
1.41%
7月
27269元/㎡
2.09%
8月
26424元/㎡
0.57%
9月
26495元/㎡
0.13%
10月
26427元/㎡
0.46%
11月
26325元/㎡
0.29%
12月
26315元/㎡
1.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28743元/㎡
0%
2022年
26026元/㎡
9.45%
2023年
26315元/㎡
1.11%
2024年
25740元/㎡
2.19%
万科汉口传奇唐樾问答
万科汉口传奇唐樾周边小区房源