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中建汤逊湖壹号

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中建汤逊湖壹号

环湖路

7.5

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中建汤逊湖壹号位于江夏区文化大道板块，小区于2014年竣工，是由中建地产(武汉)有限公司开发建设，小区总建筑面积约432148㎡，小区占地面积约150237㎡，容积率约2.41，约有228栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约78㎡-187㎡，适合刚需和改善型人群；小区整体环境比较整洁，路面干净，植被生长茂盛，整体居住环境较好。

小区优缺点

优点

距小区约1.3km是大花岭地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
距小区约338m是汤逊湖壹号湿地公园，是休闲放松的好去处。

缺点

小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
小区内停车位不足，居民停车较为不便。

区位介绍

中建汤逊湖壹号位于江夏区文化大道板块，现如今板块内有文化大道和武昌大道等主干路贯穿于此，途经地铁7号线，交通便利；目前板块有武汉市江夏区第一人民医院、罗马春天奥特莱斯等，商业、医疗资源比较丰富；目前板块发展比较稳定，宜商宜居。

地段交通

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.4

1157米

步行至地铁

27个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约1.3km是大花岭地铁站，该站途经地铁7号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约238m是湖景南路汤逊湖壹号北公交站，该站停靠J8路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约253m是汇景南路，居民自驾出行较为便捷。

附近学校

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.3

初中

7.0

22个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约1.8km有大花岭幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.7km有武汉市江夏区大花岭小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有大桥中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

9.6 总分

高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

8.6

物业服务

8.9

环境概况

小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有健身器材等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用面砖，整体色调为米黄色。高层楼房简洁大方，底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，以米黄色为主。整体的外立面很崭新。

楼栋分布

小区总建筑面积约432148㎡，小区占地面积约150237㎡，容积率约2.41，约有228栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约78㎡-187㎡，适合刚需和改善型人群。

出入口

小区共有4个出入口，小区西门位于湖景南路附近；西北门位于珞狮南路延长线文化大道东侧附近；南2门位于珞狮南路延长线文化大道东侧附近；南1门位于珞狮南路延长线文化大道东侧附近，居民出行较为便捷。

综合配套

竣工年限

2014

总户数

2946户

绿化率

52.5%

容积率

2.41

社区总设施

小区花园；
运动场地；
康乐设施；
儿童游乐设施。

物业服务

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内的设施设备维护保养得比较好，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。

安保

小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区保安每天定时巡逻。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

物业信息

中建地产(武汉)有限公司

物业费用

2.30元/㎡/月

车位

共2522车位

车位比

1:0.86

停车费

地面150.00元/月

周边配套

中建汤逊湖壹号

环湖路

生活配套

6.4 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

距离小区约260m有中百超市(湖景南路店)，是一家大型超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约842m是黄小厨(菩提苑店)，居民就餐较为便捷。

医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约2.5km有武汉东湖学院-医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约968m有武汉江夏方先炎西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约300m有武汉九康堂大药房，居民买药比较方便。

生活服务

1个

餐饮

1个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约956m有苑菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约2.1km有中国银行(大花岭支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约2.1km有中国联通智慧家庭服务站(新华街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

休闲娱乐

距离小区约2.3km有海天之恋ktv(海天大厦店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约1.7km有波菲特健身，居民健身锻炼比较方便。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议

想要为自己的父母长辈购置居家养老住所的可以考虑购买这个小区的住宅。如果预算充足的话，可以选择独栋或者联排湖景别墅，临湖，视野好，居住环境极佳，空间十分宽裕。对预算有限或者刚需购房者，建议选择2居或者3居的高层，总价不高。

卖房建议

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

租房建议

年轻白领可以选择小区东侧临近高尔夫球场的楼栋，方便平时运动锻炼。对于家中有孩子的租客，建议租住4房户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

出租

用户评价

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区居住十分舒适，临湖，视野开阔，居民可将江景与湖景尽收眼底。内部建筑与景观具有很好的交融性。住户在小区内散步锻炼的时候都能享受到如同天然氧吧的新鲜空气，令人精神倍加。

业主特征

小区大部分都是公司高管，社区居民素质高；小区住户多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。

入住须知

物业费

2.30元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.32元/m³

第二阶梯3.08元/m³

第三阶梯3.84元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.573元/度

第二阶梯0.623元/度

第三阶梯0.873元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯2.78元/m³

第三阶梯3.54元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费