- 金湖家园
- 12757 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉房地产开发有限公司
- 金山大道152号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金湖家园小区位于武汉市东西湖区金银湖板块,由武汉房地产开发公司开发建成,于2004年竣工,小区楼栋总数约为70栋,由多层组成,容积率为1.6,绿化率30%,小区户型面积有78㎡-161㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区610m左右有金银湖公园-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区900m左右有金银湖医院,居民就医方便。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 距离小区670m左右有废品回收(金银湖南街店),气味较大。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
646米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区610m左右有金银湖公园-地铁站,该站途经地铁6号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区500m左右有北盛路华生城市广场二区-公交站,停靠此站的公交车有377路、506路、679路,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有三环线出口(东向),居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
6.5
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有武汉市凌云幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区280m左右有凌云小学,是一所公立小学。距离小区870m左右有武汉四中(张公堤校区),是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%,但整体环境较好,绿植较多,修剪及时,树木郁郁葱葱,小区中心建有花园,配有儿童游乐场,方便居民带孩子来此玩耍,还建老年人活动中心,方便老年人锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为70栋,由多层组成,小区分为一梯两户,容积率为1.6,小区户型面积有78㎡-161㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
金湖家园小区有2个出入口,东门位于凌云东路,西门位于金山大道152号,禁外部机动车。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1780户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员工作态度认真,保洁人员每天都会清理垃圾、清扫道路,使小区保持整洁的状态。小区绿植定期修剪,确保环境美观,业主有问题能够及时响应,处理及时。
安保
小区门口处设有岗亭,配备充足的保安,24小时轮流值班,保安会对进入到小区的车辆及人员进行登记。小区内和重要场所都安装了监控,24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 武汉金陵物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1250车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面72.00元/月,地下80.00元/月
金湖家园
金山大道152号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区980m左右有东西湖万达广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区50m左右有中百超市(金湖家园店),方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有京乐便利店,居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区900m左右有金银湖医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区750m左右有武汉市东西湖张广波中医科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区580m左右有森林大药房,居民买药方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
距离小区770m左右有农投·惠万家智慧农贸市场(鑫桥店),居民买菜方便。距离小区650m左右有华夏银行(小微支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区580m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区830m左右有金银湖国家城市湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有长丰派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有银兴国际影城(金盛店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.6㎞左右有宝乐迪量贩KTV(金银湖店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12909元/㎡
5.55%
2月
12845元/㎡
4.36%
3月
12774元/㎡
4.34%
4月
12751元/㎡
5.02%
5月
12794元/㎡
5.35%
6月
12757元/㎡
5.51%
7月
13618元/㎡
0.29%
8月
13392元/㎡
6.82%
9月
13306元/㎡
2.63%
10月
13386元/㎡
1.07%
11月
13441元/㎡
0.86%
12月
13231元/㎡
4.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14190元/㎡
0%
2022年
13805元/㎡
2.71%
2023年
13231元/㎡
4.16%
2024年
12757元/㎡
3.58%
金湖家园问答
金湖家园周边小区房源