幸福湾星澜
幸福湾星澜
12963 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
武汉普提金幸福建设开发有限公司
解放大道2901号
港联不动产服务(武汉)有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

幸福湾星澜别名幸福湾小区位于江岸区堤角板块,于2017年建成,房龄较新。由武汉普提金幸福建设开发有限公司开发完成,占地面积约108100.00㎡,建筑面积约355764㎡,容积率3.29左右。小区由15栋左右的高层住宅构成,户型为75㎡-157㎡左右的两室-四室。绿化率35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年建成,房龄较新;
  • 小区绿化为35%,植被丰富,环境较为舒适宜人;
  • 小区距离堤角地铁站约500m,居民出行方便。
缺点
  • 小区2km内没有大型商场,居民购物不便;
  • 小区1.5km内有多家工厂,可能会有一定的噪音干扰。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

463米

步行至地铁

57个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离堤角地铁站约500m,地铁1号线途经该站点,居民出行方便;小区距离解放大道堤角公交站约430m,211路和212路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行非常便捷;小区距离汉黄立交桥约1.5km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.4

初中

7.4

39个

附近幼儿园

11个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约200m处是武汉市江岸区明珠幸福湾幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约1.5km处是堤角小学,是一所公立小学;距离小区约1km处是武汉市第二初级中学(岱山校区),是一所公立小学;小区周边的教育资源丰富,幼儿园到初中都有,方便小区子女就读。
居住品质
9.3 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率35%左右,植物较多,环境优美;小区景观较为丰富,在小区多处设有凉亭、假山等景观;此外小区的中心位置设有1000㎡左右的绿地,绿地周边设置有儿童游乐场,方便小区居民休闲和儿童玩耍;整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区整体风格为现代的中式风格,简洁大气,建筑外立面选择涂料材质,以米白色为主,清新淡雅,小区2017年建成,房龄较新,所以整体外观还比较新。
楼栋分布
小区占地面积约108100.00㎡,建筑面积约355764㎡。小区由15栋左右的高层住宅构成,户型为75㎡-157㎡左右的两室-四室。主力户型为124㎡左右的三室两厅两卫和157㎡左右的四室三卫。小区户型设计方正,南北通透。
出入口
小区共有5个出入口,东北1门在解放大道2901附近,仅供行人出行;东北门在浦达街附近,机动车和行人都可通行;东北2门在浦达街附近,机动车和行人都可通行;东南门在解放大道附近,仅供行人通行;西南门在堤边路附近,此门暂时不可通行;小区实行人车分流,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3236户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.29
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施;
  • 水系。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真,每天早晚清扫楼道卫生,垃圾及时清理,楼道内没有可见垃圾,环境干净;小区植被维护修剪及时,景观保持较好;物业工作人员服务周到,24小时有人值班,以确保能第一时间解决业主的问题。
安保
小区配备有8名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门和单元门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。
物业信息
物业信息
  • 武汉港联物业有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共2488车位
  • 地下2488个
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面116.00元/月,地下158.00元/月
周边配套

幸福湾星澜

解放大道2901号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套一般。距离小区最近的商场在2.9km处,是季佳·荟百步亭,一家综合商场;距离小区约1.2km处是中百超市(锦湖金利花园店),超市物品齐全,可满足居民日常生活;距离小区约200m处是老乡长生态餐饮(堤角店),居民宴请朋友比较方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约1.6km处,有武汉堤角爱康中西医结合医院,是一家三级甲等综合医院,可以满足居民的就医需求;小区周边药店较多,距离小区约200m处有普泽堂大药房和安济康大药房星澜店,居民如有感冒、发烧等症状,这里都可以买到治疗药。
生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

距离小区约933m处,有武汉红桥蔬菜批发市场,市场蔬菜新鲜,附近居民都喜欢到此买菜;距离小区约155m处,是武汉农村商业银行(幸福湾支行),居民办理理财业务非常便利;距离小区约118m处,有中国联通(幸福湾营业厅),居民可到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较为一般。距离小区约1km处,有堤角公园,是居民晨练的好去处;距离小区约540m处,是武汉市江岸区丹水池街道江北社区居民委员会,方便居民办事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km处,有华夏国际影城(后湖百步亭店),影院环境干净,很受小区年轻人的喜欢;距离小区约1.7km处,是鑫荣恒大恒温游泳健身(中森华国际城),馆内设施齐全,喜欢游泳健身的居民,可以选择这里;距离小区约2.1km处,是鑫金矿KTV(华林广场店),店内音质较好,是周末放松的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14003元/㎡
15.12%
2月
13522元/㎡
18.15%
3月
13107元/㎡
20.24%
4月
12961元/㎡
19.3%
5月
12963元/㎡
16.35%
6月
15119元/㎡
13.3%
7月
14752元/㎡
17.34%
8月
14739元/㎡
16.16%
9月
14674元/㎡
17.58%
10月
14395元/㎡
17.31%
11月
14429元/㎡
15.38%
12月
13934元/㎡
16.32%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17165元/㎡
0%
2022年
16652元/㎡
2.99%
2023年
13934元/㎡
16.32%
2024年
12963元/㎡
6.97%

幸福湾星澜问答