万锦江城
万锦江城
21525 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
兴业路187号
中海物业管理有限公司武汉分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万锦江城位于江岸区百步亭板块,是单位自建房,于2013年竣工。小区容积率为3。小区总建筑面积约270000㎡,小区户型有面积在82㎡-136㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适,比较适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%,绿植生长茂盛,环境相对较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 距小区约254m是百步亭地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石油(宏润加油站),存在安全隐患。
地段交通
9.4 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

9.4

274米

步行至地铁

282个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区254m左右有百步亭地铁站,途经地铁12号线江北段,距离较近,地铁出行方便。距离小区163m左右有兴业路温馨路公交站,停靠公交319路、321路和322路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区2.4km左右有三金潭立交桥,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
9.1 总分
高于92% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.9

初中

8.0

86个

附近幼儿园

18个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区159m左右有江岸区万锦幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区536m左右有武汉市育才实验小学,是一所公办小学。距离小区862m左右有武汉市汉铁初级中学,是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约35%,小区内部绿植较多,种类多种多样,有专业的园林工人进行培养修剪。小区内花草较多,在春天百花盛开的时候特别好看,能给居民带来好心情。小区内卫生情况良好,路面基本上看不到垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色的涂料组成,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象,看起来比较美观。
楼栋分布
小区容积率为3。小区总建筑面积约270000㎡,小区户型有面积在82㎡-136㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适,比较适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于百步亭兴业路附近,此出入口仅供行人通行;北门位于后湖南路38号附近;东门位于百步亭花园路132号附近;西北1门位于后湖南路与百步亭花园路交叉口附近;停车场位于后湖南路附近;地下停车场位于后湖南路附近;东2门位于兴业路175号附近,此出入口仅供行人通行;西南2门位于后湖南路与温馨路交叉口东南200m附近,此出入口仅供行人通行;西门位于后海南路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2566户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
物业服务质量很高,物业人员经过专业培训,服务态度很不错。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁,需刷卡进入,出入口设有值班室,有24小时保安执勤,外来人口需要经过登记才能进入。按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
  • 中海物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

万锦江城

兴业路187号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

156个

超市

1个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区501m左右有季佳·荟百步亭,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区267m左右有中百超市(惠民居店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源

12个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.9km有武汉市普仁江岸医院,居民就医较为便捷;距离小区约223m有江岸向小丽中西结合诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约158m有天济大药房(万锦江城店),居民平时买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

11个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约316m有恩惠生鲜市场(惠民店),居民平时买菜比较方便;距离小区约161m有广发银行(武汉分行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约213m有中国联通(后湖南路营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约93m有美肌颜美容养生会所,居民美容护肤比较方便;距离小区约123m有怡沁沐足,居民足疗保健比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22080元/㎡
12.93%
2月
22222元/㎡
11.49%
3月
21665元/㎡
12.57%
4月
21534元/㎡
11.29%
5月
21525元/㎡
7.72%
6月
23275元/㎡
11.67%
7月
23096元/㎡
12.45%
8月
23270元/㎡
12.08%
9月
22989元/㎡
12.23%
10月
22692元/㎡
13.27%
11月
22636元/㎡
13.0%
12月
22384元/㎡
12.39%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26688元/㎡
0%
2022年
25550元/㎡
4.26%
2023年
22384元/㎡
12.39%
2024年
21525元/㎡
3.84%