- 碧海鸿庭
- 20297 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 上海道3001号
- 天津市弘滢物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
碧海鸿庭小区位于天津市滨海新区新村板块,于2008年竣工,小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为小高层,容积率为2.5,小区户型面积有63㎡-180㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.8㎞左右有塘沽-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区1.6㎞左右有秀谷商业广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离塘沽站立交桥/车站北路(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8㎞左右有塘沽-地铁站,该站途经津滨轻轨9号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有车站北路立交桥-公交站,110路、518路内环等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有塘沽站立交桥/车站北路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
64个
附近幼儿园
25个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区160m左右有康贝幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有宁波里小学,是一所私立小学。距离小区300m左右有塘沽实验学校,是一所公立中学。
居住品质
7.8 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率约30%,但整体环境较好,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为小高层,容积率为2.5,小区户型面积有63㎡-180㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
碧海鸿庭有7个门和2个停车场,东门位于新胡路与福建西路交叉口西北100m,东南2门位于福建西路2956号,北门位于碧海鸿庭(车站北路东),西南1门位于上海道东50m,仅行人通行,西门位于新村街道上海道碧海鸿庭西门,东北1门位于碧海鸿庭E-10附近,仅行人通行,北2门位于新村街道车站北路-碧海鸿庭北二门,3号地下车库位于福建西路-碧海鸿庭,地下停车场位于福建西路-碧海鸿庭。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 天津市弘滢物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
碧海鸿庭
上海道3001号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有秀谷商业广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有津美优品超市,方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有便利蜂(碧海鸿庭E区9号店),居民购物方便。
医疗资源
5个
综合医院
9个
专科医院
距离小区1㎞左右有天津市第五中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区600m左右有李大夫诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(鸿庭店),居民买药方便。
生活服务
41个
餐饮
29个
银行
距离小区700m左右有滨海新区爱民菜市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有北京银行(天津碧海鸿庭社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有移动联通(上海道厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有河滨公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区500m左右有塘沽站铁路派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有爱奇艺一起看微影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有好声音主题量贩式,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21075元/㎡
0.09%
2月
20906元/㎡
0.96%
3月
20686元/㎡
4.29%
4月
20525元/㎡
4.81%
5月
20297元/㎡
5.22%
6月
21118元/㎡
3.47%
7月
20949元/㎡
3.09%
8月
20857元/㎡
3.38%
9月
21439元/㎡
0.55%
10月
21551元/㎡
1.0%
11月
21363元/㎡
0.36%
12月
21122元/㎡
0.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22035元/㎡
0%
2022年
21157元/㎡
3.98%
2023年
21122元/㎡
0.17%
2024年
20297元/㎡
3.91%
碧海鸿庭问答
碧海鸿庭周边小区房源