- 宝龙城南苑
- 12518 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津宝龙城房地产开发有限公司
- 海晨道,近安明路
- 宝龙集团发展有限公司
小区概述
小区介绍
宝龙城南苑位于滨海新区中新生态城板块,由天津宝龙城房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区容积率为1.5。小区户型有面积在59㎡-114㎡左右的1居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区336m左右有滨海宝龙广场(海晨道店),方便居民购物;
- 距离小区2.5km左右有天津大学新城医院,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
- 小区车位不足,存在随意停车现象。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6km左右有中新生态城地铁站,途经轨道交通Z4线一期,距离较近,居民出行方便。距离小区184m左右有宝龙城公交站,停靠公交947路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区752m左右有海旭道/海滨高速(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
6.0
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区319m左右有喜萌托幼点,是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有生态城北师大附小,是一所民办小学。距离小区1.8km左右有北京师范大学天津生态城附属学校,是一所民办中学。
居住品质
8.9 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木,基本都是一些水泥路和楼栋,小区多是建筑,绿植覆盖范围较小,小区整体环境比较一般,绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区整体建筑简单而不失高雅,以米白色为主色调,风格简约。设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。小区建筑整体外立面较新,外表没有脱落或污渍。
楼栋分布
小区共67栋,容积率为1.5。小区户型有面积在59㎡-114㎡左右的1居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,其中东南1门位于便民售卖车附近,东北门位于海晨道附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2739户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量非常好,从事物业的人员都是经过专业培训的年轻人,对待居民十分热情。小区环境维护得十分好,小区内基本上是看不见垃圾,对小区内的设备也会定期派人检查维护,都会保持设备的完善。小区物业还提供代收包裹快递,为白天不在家的人群提供方便。
安保
小区的安保做的十分好,小区内的保安都是年轻的小伙。日常都有多名保安在小区内巡逻。小区每个出入口都配有保安站岗,居民进出是需要刷卡的,外来人员进入需要登记才能进出。小区安保系统与110联网,随时保证每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宝龙集团发展有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面350.00元/月,地下300.00元/月
宝龙城南苑
海晨道,近安明路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区336m左右有滨海宝龙广场(海晨道店),是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区9m左右有果好贵生活超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.5km左右有天津大学新城医院,是一家综合医院,方便居民就医。距离小区367m左右有益家诊所,方便居民就诊。
生活服务
29个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活服务设施一般。距离小区2.8km左右有第三社区中心菜市场,菜市场内菜品较为齐全,但是距离较远,居民买菜不方便。距离小区2.9km左右有天津滨海农商银行(生态城和韵路分理处),居民存取资金不方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有欢乐水魔方,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩。距离小区2.5km左右有壹帆沐足,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13509元/㎡
2.86%
2月
13396元/㎡
1.94%
3月
13004元/㎡
0.4%
4月
12754元/㎡
4.56%
5月
12518元/㎡
4.78%
6月
12883元/㎡
9.14%
7月
12854元/㎡
9.7%
8月
12808元/㎡
0.42%
9月
12734元/㎡
1.12%
10月
12672元/㎡
4.31%
11月
13120元/㎡
0.37%
12月
13208元/㎡
0.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12507元/㎡
0%
2022年
13148元/㎡
5.13%
2023年
13208元/㎡
0.46%
2024年
12518元/㎡
5.22%
宝龙城南苑问答
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