- 浩天天娇源
- 37348 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津浩天房地产开发有限公司
- 迎水道2号
- 天津市华大物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
浩天天娇源位于南开区水上公园板块,小区于2004年竣工,由天津浩天房地产开发有限公司开发完成;小区共约18栋,小区容积率为1.8;小区户型面积为131㎡-217㎡左右的2-4房和约306㎡的6房,小区楼距较宽,通风采光好;小区绿化率约40%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 小区附近有周邓纪念馆地铁站,居民轨交出行方便;
- 小区附近有南翠屏公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区于2004年竣工,距今房龄较老;
- 靠近环翠路的户型,有噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
660米
步行至地铁
183个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约651m是周邓纪念馆地铁站,途经轨道交通3号线,居民轨交出行方便;距离小区大约301m是山西宾馆公交站,该站停靠643路、685路、835路等公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约295m是欣苑路,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
88个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距离小区大约236m是乐智宝幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区大约339m是南开大学附属小学,该校是一所公立学校;距离小区大约1.8km是天津师范大学附属实验中学,该校是一所公办学校;综合来看,学校距离小区比较近,接送孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%,环境较好;小区的道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区内部设施完善,有儿童滑梯、人工河、跷跷板等娱乐健身设施,居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色主要以棕黄色和白色为主;小区外观比较新,物业维护及时,小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区共约18栋,小区容积率为1.8;小区户型面积为131㎡-217㎡左右的2-4房和约306㎡的6房,小区楼距较宽,通风采光好。
出入口
小区有5个出入口,东门位于水上公园西路(利德公寓西门西);南门位于迎水道28号附近,紧邻浩天天娇源停车场;地上停车场位于水上公园北道与水上公园西路交叉口南150m;停车场位于迎水道与水上公园西路交叉口;地下停车场位于环翠路与水上公园北道交叉路口往南约150m。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1135户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园;
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区物业人员服务态度好,对小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁,需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 天津浩天物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
浩天天娇源
迎水道2号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
距离小区大约1.6km是鲁能城购物中心,距离较近,居民购物比较方便;距离小区大约505m是华润万家(王顶堤店),该超市物品种类齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约284m是永盛便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
24个
综合医院
25个
专科医院
距离小区大约822m是天津市第一中心医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约248m是天津市南开区水上公园街社区卫生服务中心,可以保障居民日常就医的需求;距离小区大约337m是瑞澄大药房(欣苑路店),该药店药品种类较全,居民购药较为方便。
生活服务
58个
餐饮
44个
银行
距离小区大约946m是南大西南村菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区大约272m是中国建设银行(天津凯祥支行),距离近,居民办理银行业务比较方便;距离小区大约450m是中国联通(迎水道营业厅),居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约2km是南翠屏公园,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约555m是天津图书馆(复康路分馆),该馆环境安静舒适,藏书种类多,是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.6km是天津沃美影城(鲁能城店),距离较近,居民来此看电影很方便;距离小区大约1.9km是贵和祥茶楼,是居民相约休闲聚会放松的好地方;距离小区大约593m是止观瑜伽,深受年轻宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
36304元/㎡
6.43%
2月
36131元/㎡
10.36%
3月
36404元/㎡
2.83%
4月
35936元/㎡
4.0%
5月
37293元/㎡
3.22%
6月
37348元/㎡
6.54%
7月
39039元/㎡
0.2%
8月
39833元/㎡
4.93%
9月
39941元/㎡
3.74%
10月
36739元/㎡
12.79%
11月
34715元/㎡
16.86%
12月
36862元/㎡
10.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
38312元/㎡
0%
2022年
41212元/㎡
7.57%
2023年
36862元/㎡
10.56%
2024年
37348元/㎡
1.32%
浩天天娇源问答
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