- 嘉华小区
- 27765 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津嘉业置地有限公司
- 成林路91-1号
- 天津市嘉越物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
嘉华小区位于天津河东区唐口板块,由嘉华小区开发建造,于2000年竣工;该小区共有21栋楼房,建筑面积约为67850㎡,占地面积约为54245㎡,容积率约为1.25;小区户型面积区间为20㎡左右到187㎡左右,1居室到3居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为31%。小区优缺点
优点- 万达广场(河东店)距离小区约1.1km,居民日常购物比较方便;
- 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为31%;
- 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
- 小区竣工于2000年,房龄较老。
地段交通
8.3 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
253米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
成林道地铁站距离小区约219m,这里途经轨道交通4号线南段、轨道交通5号线,居民日常乘坐地铁比较方便;东风立交桥公交站距离小区约273m,此站停靠30路、30路区间、42路等多路公交车,天津七中公交站距离小区约294m,此站停靠35路、35路区间、640路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离红星路约2.6km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.7 总分
高于94%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.6
103个
附近幼儿园
30个
附近小学
33个
附近初中
钰源康颐幼儿园(浩海园店)距离小区约385m,该幼儿园是一所私立幼儿园;河东实验小学(翰澜校区)距离小区约944m,这是一所公立学校;天津市第七中学距离小区约439m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.3
物业服务
6.8
环境概况
小区内植被覆盖面积比较小,绿化率约为31%,整体环境比较一般;小区内有健身器材,居民可以在小区内运动、健身;小区卫生打扫的不太及时,路面偶尔会有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以淡黄色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为21栋,建筑面积约为67850㎡,占地面积约为54245㎡,容积率约为1.25;小区户型面积区间为20㎡左右到187㎡左右,1居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有7个出入口,分别为东门、西门、南门、南2门、北门、北2门、地上停车场;东门临近红星路辅路,西门位于1号楼北侧,南门位于7号楼东侧,南2门位于7号楼西侧,北门位于17号楼北侧,北2门临近成林道,地上停车场位于北门旁边;南2门暂时无法通行,北门禁止外部机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;物业对小区内植被的维护不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,能够为居民提供安全稳定的生活环境;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
嘉华小区
成林路91-1号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
20个
便利店
万达广场(河东店)距离小区约1.1km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,津门张记包子铺(大通花园店)距离小区约431m,至美斋(嘉华店)距离小区约164m,居民平常在外吃饭比较方便;华润万家便利超市(嘉华里分店)距离小区约135m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
19个
综合医院
16个
专科医院
天津市第三中心医院距离小区约2.1km,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时看病比较方便;天津市河东区中医医院距离小区约414m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;国泰大药房(嘉华店)距离小区约147m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
168个
餐饮
60个
银行
向阳楼菜市场距离小区约700m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通智慧生活馆距离小区约134m,中国电信(嘉华营业厅)距离小区约166m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;天津银行(嘉华小区店)距离小区约135m,交通银行(天津通兴支行)距离小区约155m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
天津市河东区人民政府唐家口街道办事处距离小区约191m,河东区政府距离小区约695m,居民日常处理相关的业务比较方便;唐口公园距离小区约218m,居民日常可以到这休闲;河东区图书馆距离小区约1.5km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
来力台球(万达广场河东店)距离小区约920m,居民周末可以约朋友到这切磋球技;慈心瑜伽会馆距离小区约1.1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;瑞亚健身会所(大通店)距离小区约615m,喜欢健身的朋友可以选择此处;九号电竞(空间店)距离小区约124m,居民闲暇时间可以到这上网放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
27822元/㎡
11.56%
2月
27897元/㎡
11.84%
3月
27826元/㎡
12.63%
4月
27708元/㎡
12.62%
5月
27765元/㎡
11.12%
6月
30864元/㎡
1.13%
7月
30262元/㎡
1.17%
8月
29779元/㎡
0.42%
9月
29854元/㎡
0%
10月
29227元/㎡
5.02%
11月
28490元/㎡
9.77%
12月
28224元/㎡
11.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31756元/㎡
0%
2022年
31913元/㎡
0.49%
2023年
28224元/㎡
11.56%
2024年
27765元/㎡
1.63%
嘉华小区问答
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