- 仁恒河滨花园
- 38999 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津仁恒海河开发有限公司
- 元纬路103号
- 天津仁恒物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
仁恒河滨花园位于河北区鸿顺里板块,是由天津仁恒海河开发有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为19栋,建筑类型为小高层和高层,容积率为2.65,小区户型面积有91㎡-244㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,但植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约828m是北运河地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区临近陆家嘴中心(天津店),是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便;
- 小区内的绿化率一般,植被覆盖率较低.
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
866米
步行至地铁
156个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约828m是北运河地铁站,该站途经轨道交通6号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约205m是河北七马路公交站,该站停靠324路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约809m是北营门立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.6 总分
高于99%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.7
89个
附近幼儿园
43个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区214m左右有九八三医院幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区848m左右有天津市河北区中心小学,是一所公立小学。距离小区1.1km左右有天津市泰达实验中学,是一所公立中学。
居住品质
8.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区的整体绿化率约30%,道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观,整体环境非常清新宜人。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。小区的环境较为舒适,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区以深邃、复古的色调风格,充分体现现代城市居家生活难得的恬静与温馨情调,稳重与大气贯穿始终。小区的外立面为石材,以杏色为主色调,整体稳重大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为19栋,建筑类型为小高层和高层,容积率为2.65,小区户型面积有91㎡-244㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于七马路北附近;东1门位于元纬路105号附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场位于七马路附近;停车场位于元纬路101号附近;东2门位于元纬路南附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2200户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 活动广场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 天津仁恒物业服务有限公司
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
仁恒河滨花园
元纬路103号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
87个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.8km处有陆家嘴中心(天津店),距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约870m有华润万家(华泰园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
25个
综合医院
17个
专科医院
小区距离约504m处有中国人民解放军第九八三医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约866m处有天津市河北区鸿顺里街社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约649m处有旭海大药房,居民可在此买药。
生活服务
83个
餐饮
57个
银行
距小区约784m处有瞰海菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约369m处有中国银行(天津黄纬路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约430m处有中国移动(三纪未来河北店),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约464m有红星电影世界(天津之眼店),居民看电影比较方便;距离小区约778m有乐活健身,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
41262元/㎡
0.76%
2月
40992元/㎡
0.02%
3月
40226元/㎡
3.3%
4月
38834元/㎡
9.49%
5月
38999元/㎡
8.22%
6月
41944元/㎡
1.89%
7月
41698元/㎡
4.93%
8月
42786元/㎡
0.37%
9月
41015元/㎡
5.34%
10月
41445元/㎡
1.03%
11月
40641元/㎡
1.98%
12月
40860元/㎡
3.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
45317元/㎡
0%
2022年
42240元/㎡
6.79%
2023年
40860元/㎡
3.27%
2024年
38999元/㎡
4.55%
仁恒河滨花园问答
仁恒河滨花园周边小区房源