- 云锦世家(南区)
- 23121 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津中一天诚房地产开发有限公司
- 星光路
- 天津天一物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
云锦世家(南区)位于西青区中北板块,由天津中一天诚房地产开发有限公司开发完成;小区于2016年竣工,由多层和高层组成,容积率1.12左右;小区绿化率约30%,绿化面积小;小区户型面积有75㎡-138㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区周边休闲娱乐场所多,居民出去玩选择多。小区优缺点
优点- 星光天地距离小区较近,居民购物方便;
- 天津农垦医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积小;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海泰建设公交站距离小区约174m(该站停靠754路),居民乘坐公交车出行方便;华科五路距离小区约434m,居民自驾出行也较为便捷;中北镇地铁站距离小区约2.7km(途经轨道交通8号线一期北段),距离小区远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
43个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
童真宝贝双语幼儿园距离小区约557m,该幼儿园是私立学校;中北星光路小学距离小区约3.1km,该小学是公立学校,距离小区远,孩子们上学不方便;天津中北中学距离小区约2.3km,该中学是公立学校。
居住品质
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%,小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后来此乘凉散步;物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施和儿童娱乐设施,可供居民锻炼身体,孩子们也有玩的地方。
建筑特色
小区建筑整体简约大方;外立面由红色面砖和黄色涂料组成;小区外立面在居民和社区物业的共同维护下,没有墙皮脱落和涂料脱色的情况。
楼栋分布
小区于2016年竣工,由多层和高层组成,容积率1.12左右;小区户型面积有75㎡-138㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于海泰大道与海泰北道交叉口西约100m路北,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2189户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 假山;
- 健身器材;
- 休闲座椅;
- 喷泉;
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区门口有值班室,保安24小时轮岗值班,外来车辆进出需登记。小区内设有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理,保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁,访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
- 天津天一物业管理有限公司
物业费用
- 1.12元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
云锦世家(南区)
星光路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
星光天地距离小区约2.3km,可满足居民的生活购物需求;华联超市(海光路店)距离小区约1.6km,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;梧桐树下(中北镇店)距离小区约612m,居民外出用餐方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,天津农垦医院距离小区约1.9km,是居民就诊不错的选择,非常便利;西青荣民诊所距离小区约2km,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊,非常方便;永康健(祥萱药店)距离小区约525m,居民买一些日常药品非常方便。
生活服务
14个
餐饮
12个
银行
锅圈食汇溪华苑菜市场店距离小区约1.5km,各类水果蔬菜都有,可满足居民平时买菜需求;中国建设银行(天津华鼎智地支行)距离小区约1.5km,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动距离小区约2.1km,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有效提高了居民的生活质量;中北斜村委会距离小区约2.1km,方便居民日常办理相关业务;西营门派出所距离小区约2.4km,居民之间有纠纷,可来此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,艾克仕健身连锁(中北店)距离小区约1.4km,居民在此健身非常方便;菲诗莱美容护肤距离小区约616m,深受年轻女性和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23276元/㎡
4.69%
2月
25321元/㎡
1.44%
3月
24521元/㎡
15.42%
4月
25447元/㎡
22.34%
5月
23121元/㎡
29.41%
6月
31277元/㎡
25.4%
7月
27330元/㎡
10.4%
8月
25071元/㎡
4.26%
9月
26650元/㎡
6.37%
10月
28535元/㎡
16.86%
11月
28017元/㎡
12.8%
12月
23587元/㎡
5.56%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25395元/㎡
0%
2022年
24976元/㎡
1.65%
2023年
23587元/㎡
5.56%
2024年
23121元/㎡
1.98%
云锦世家(南区)问答
云锦世家(南区)周边小区房源