- 天越园
- 48720 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津富力城房地产开发有限公司
- 西马路,近北城街
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
天越园位于南开区鼓楼板块,于2006年竣工,由天津富力城房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2.9,共约17栋住宅楼,均由高层住宅组成,小区户型有70㎡-79㎡左右的一居室、89㎡-136㎡左右的二居室、139㎡-167㎡左右的三居室,小区绿化率约31%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民日常出行方便;
- 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约31%,绿化面积较小;
- 小区于2006年竣工,房龄较老。
地段交通
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
385米
步行至地铁
177个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离西北角地铁站约398m,途经轨道交通1号线,居民轨交出行方便。小区距离富力城公交站约170m,516路市区线公交车停靠此站,居民公交出行方便。小区距离北营门立交桥约1.5km,居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 总分
高于53%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.4
107个
附近幼儿园
50个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区147m左右有南开十三幼,是一所公办幼儿园。距离小区231m左右有中营小学,是一所公办小学。距离小区400m左右有崇化中学,是一所公办中学。
居住品质
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率31%,但小区道路两旁有草坪、长凳,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以灰色和浅黄色涂料为主,整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好,整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.9,共约17栋住宅楼,均由高层住宅组成,小区户型有70㎡-79㎡左右的一居室、89㎡-136㎡左右的二居室、139㎡-167㎡左右的三居室。
出入口
小区共四个出入口和一个停车场。北门靠近北城街,禁止机动车通行。南1门靠近鼓楼西街,仅供行人通行。东门靠近北马路。南3门靠近北马路,此门暂时不可通行。地下停车场靠近城厢西路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1714户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 大堂;
- 活动中心;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够较好打扫干净小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,他们负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,保安24小时轮流值班,确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻,避免意外情况的发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民需刷卡入户,外来人员入内需要登记,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上550个,地下1150个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面200.00元/月,地下300.00元/月
天越园
西马路,近北城街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
商业配套
13个
购物中心
1个
商场
131个
超市
19个
便利店
小区距离天津富力广场约310m,居民逛街购物方便。距离小区535m左右有物美超市(天佑城南马路店),超市距离较近,方便居民随时采购生活所需。距离小区158m左右有豪巴斯餐厅,方便居民及时用餐。
医疗资源
24个
综合医院
32个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区516m左右有天津市中医药研究院附属医院,是一家综合性医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区215m左右有鼓楼街天康园社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
257个
餐饮
81个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区695m左右有金领菜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区148m左右有兴业银行(天津城厢支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区150m左右有中国联通(富力城营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区500m左右有南开公安分局鼓楼派出所,居民有相关问题可以求助,以此来保证居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区1.2km左右有南开公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富日常生活,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区433m左右有百丽宫影城(陆家嘴中心天津店),影院内观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富日常生活。距离小区581m左右有梦巴黎养生spa按摩会所,提供多种人性化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
49742元/㎡
0.8%
2月
49950元/㎡
2.46%
3月
49118元/㎡
5.06%
4月
48794元/㎡
6.94%
5月
48720元/㎡
6.2%
6月
50525元/㎡
0.37%
7月
50312元/㎡
0.78%
8月
52409元/㎡
4.38%
9月
51748元/㎡
3.47%
10月
51252元/㎡
3.51%
11月
50567元/㎡
2.9%
12月
49998元/㎡
1.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
51347元/㎡
0%
2022年
49087元/㎡
4.4%
2023年
49998元/㎡
1.86%
2024年
48720元/㎡
2.56%
天越园问答
天越园周边小区房源