- 金海湾花园
- 26035 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 大沽南路1069号
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
小区介绍
金海湾花园位于河西区柳林板块,于2003年竣工,开发商为天津开发区众成房地产开发有限公司,容积率1.7,为商品房住宅,小区总建筑面积约200000m²,共38栋楼,为小高层住宅,房型1-3室,户型面积约52m²-156m²,户型南北通透,适合刚需和改善型人群。小区绿化率33%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区内有幼儿园,幼儿上学方便;
- 小区距离地铁站较近,轨交出行便利;
- 小区距离菜市场较近,生活便利。
缺点- 小区绿化率33%,环境一般;
- 小区于2003年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
8.7 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
180米
步行至地铁
90个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离866m有复兴门地铁站,途经轨道交通1号线,轨交出行便利。距离小区约371m有学苑路公交站,途经95路、97路、216路、220路、321路、529路等公交车,公交线路众多,选择公交出行比较方便。小区临近学苑北路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.6
66个
附近幼儿园
34个
附近小学
9个
附近初中
小区内有安博新蕾幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离灰堆第一小学约981m,是一所公立小学。距离小区约436m有北京师范大学天津附中,是区重点中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.6 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率33%,小区内有小花园,花园内有绿植花卉,有中央喷泉、凉亭。有石凳石椅供居民打牌下棋。小区活动广场内有健身器材、乒乓球桌、休息椅,方便居民运动健身休息。小区内设有儿童游乐设施,老人经常带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区为普通的中式建筑, 楼房品质较好,小砖房隔音效果好,外立面采用粉色和黄色涂料,整体浪漫清新,小区房龄较老,外立面物业维护不及时,有部分墙体出现脏污脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000m²,共38栋楼,为小高层住宅,多数一梯两户,主推户型面积约52m²的一室、82m²-114m²左右的二室和140-156m²左右的三室,户型南北通透,适合刚需和改善型人群
出入口
小区有5个出入口,北门、东门临近学苑北路,南门临近大沽南路,西门临近玉湾东路,东门无法通行,西门禁止机动车通行。停车场出入口位于金海湾社区居委会的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 景观喷泉。
物业服务
小区单元楼锁楼宇有对讲卫生服务,小区保洁人员认真负责,打扫卫生及时,小区内道路干净整洁,无可见垃圾。物业会定期对绿植景观修剪与养护,公共设施定期维护保养,保证小区环境美观,公共设施使用安全舒适。
安保
小区大门设置保安亭,保安24小时值班,设有门禁,业主刷卡进出,但保安人员并未对出入的车辆及人员进行登记,管理还有待加强。小区内监控24小时开启,保障业主安全,
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
金海湾花园
大沽南路1069号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
小区距离1.3km有泉汇购物广场,居民购物逛街较方便。距离小区约1.3km有大润发(大沽南路店),居民日常采买较方便。小区距离约226m有好合便利,居民购买日常生活用品方便。
医疗资源
8个
综合医院
8个
专科医院
小区距离约1.2km有天津市安定医院,居民就医方便。距离小区约201m有民泰综合门诊部,居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约258m有海王星辰健康药房(柳林公寓店),居民日常买药方便。
生活服务
72个
餐饮
34个
银行
距离小区约347m左右有复兴门菜市场,居民买菜较方便。距离小区约320m有天津银行(大沽南路支行)、中国邮政储蓄银行(柳苑公寓支行)等银行,方便居民办理相关理财业务。小区附近约994m有中国联通(小海地营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约133m有中共河西区柳林街道金海湾社区委员会,方便居民咨询或办理相关业务。距离小区约1.8km有珠江公园、绿道公园,居民闲暇时间可以去游玩烧烤。距离小区约841m有天津科技大学-图书馆,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约1.4km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店),居民观影方便。麦霸KTV(泉汇广场店)距离小区约1.3km,方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有浩力健身运动中心(泉汇购物广场店),居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26394元/㎡
5.94%
2月
26381元/㎡
6.69%
3月
26736元/㎡
8.4%
4月
25764元/㎡
9.85%
5月
26035元/㎡
9.97%
6月
28782元/㎡
1.53%
7月
28181元/㎡
0.05%
8月
27404元/㎡
2.28%
9月
28290元/㎡
0.64%
10月
27131元/㎡
3.39%
11月
26543元/㎡
5.53%
12月
26280元/㎡
6.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28172元/㎡
0%
2022年
28073元/㎡
0.35%
2023年
26280元/㎡
6.39%
2024年
26035元/㎡
0.93%
金海湾花园问答
金海湾花园周边小区房源