津悦华庭
津悦华庭
18414 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
天津中兴国际投资有限公司
东七道,近中环东路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

津悦华庭小区位于东丽区空港板块,由天津中兴投资有限责任公司开发,于2015年竣工;小区共有23栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.8,小区户型有1-3居室,户型面积约68㎡-124㎡;小区绿化率约40%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近天津新燕莎奥特莱斯,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近东七道,噪音略大,影响居民日常生活。
地段交通
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

895米

步行至地铁

129个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约192m有白领公寓公交站,该站停靠516路西区线公交车,方便居民公交出行;临近小区约756m有观湖路,居民自驾出行比较方便;距离小区约4.9km有滨海国际机场地铁站,该站途经轨道交通2号线,距离较远,居民轨交出行不方便。
附近学校
7.2 总分
高于69% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.1

初中

7.6

16个

附近幼儿园

4个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约576m有空港经济区东方剑桥幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约1.2km有天津港保税区空港实验小学,该小学是公立学校;距离小区约1.5km有天津市第一中学滨海学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约40%,小区有大花园,花园内绿植景观层次丰富;小区有较大的绿地广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区内有人行步道,还有长椅,平时有较多居民在小区内晨练跑步;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由红褐色的墙砖和浅黄色的涂料组成,不仅耐看还耐脏;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.8,小区户型有1-3居室,户型面积约68㎡-124㎡;小区楼间距较大,户型采光较好。
出入口
小区有3个出入口,东门和停车场靠近中环东路,其中停车场仅车辆通行;东南门靠近东七道,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1156户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.77
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能够及时回答业主的问题,及时解决业主的报修等问题,还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材;保洁人员工作认真,能够及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况;小区内安保人员配备充足,会定期检查消防设施,会按时在小区内巡逻;小区内监控设施完善,监控范围较广,24小时监控小区内的动态,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市航天物业管理有限公司天津分公司。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上100个,地下900个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

津悦华庭

东七道,近中环东路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.3 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

19个

超市

5个

便利店

距离小区约2.2km有天津新燕莎奥特莱斯,是居民逛街购物的好去处;距离小区约337m有木易星超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约1.1km有萨莉亚(SM滨海城市广场店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距离小区约1km有天津市肿瘤医院空港医院,居民就医比较方便;距离小区约817m有秉华中医诊所(空港店),居民感冒时方便去就诊;距离小区约294m有老百姓大药房,整体来看居民买药比较方便。
生活服务

26个

餐饮

12个

银行

小区附近生活配套比较齐全,距离小区约730m有滨海空港东五道菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约709m有天津滨海农村商业银行(邻里中心社区分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约691m有中国电信(东五道市场),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.5km有北角公园,方便居民晨练跑步;距离小区约1.2km有空港图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.3km有华新街道办事处,方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约895m有鸣乐氧吧量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.4km有倍动健身(空港店),方便居民健身锻炼;距离小区约1.1km有自由人影城(SM滨海城市广场店),方便居民看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19448元/㎡
3.32%
2月
19248元/㎡
0.9%
3月
18940元/㎡
2.17%
4月
18398元/㎡
4.97%
5月
18414元/㎡
2.88%
6月
19315元/㎡
1.6%
7月
19188元/㎡
3.13%
8月
19175元/㎡
3.74%
9月
19053元/㎡
4.41%
10月
18888元/㎡
4.63%
11月
19303元/㎡
0.19%
12月
19413元/㎡
3.44%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20708元/㎡
0%
2022年
18768元/㎡
9.37%
2023年
19413元/㎡
3.44%
2024年
18414元/㎡
5.15%

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