- 尚佳新苑
- 46739 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津中新信捷房地产开发有限公司
- 北城街1351号
- 天津博华物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
尚佳新苑位于南开区鼓楼板块,于2007年建成。小区是由天津中新信捷房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右,容积率4.1左右,小区户型面积有55㎡-167㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需和改善型人群。小区绿化率约30%,但绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 距小区约419m是广东会馆地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 距小区约607m是陆家嘴中心(天津店),居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化(广开四马路加油站),可能会有安全隐患。
地段交通
9.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.2
379米
步行至地铁
243个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约419m是广东会馆地铁站,该站途经轨道交通7号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约230m是天津青旅公司公交站,该站停靠观光3路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约90m是北城街,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.7 总分
高于70%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.8
109个
附近幼儿园
48个
附近小学
55个
附近初中
南开十三幼距离小区约325m,是一所公立幼儿园;天津市南开区中营小学距离小区约289m,是一所公立学校;崇化中学距离小区约207m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.0 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富多彩的园林景观设计,整体绿化率达到30%,小区内的植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪,比较美观。使小区更加清新宜居,可以阻挡灰尘,带来新鲜空气,减少外部的噪音污染。
建筑特色
小区的建筑风格属于现代风格,小区外立面以面砖为主,中层涂料,整体以灰色和黄色为主,给人安静舒适的感觉。目前外立面较新,无褪色和渗水的现象。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右,容积率4.1左右,小区户型面积有55㎡-167㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区停车场位于南开区北城街1351号尚佳新苑附近;南门位于南开区北城街1351号尚佳新苑附近;东门位于南开区鼓楼尚佳新苑东门(城厢中路)附近;北门位于南开区北城街1351号附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场位于南开区北城街1351号尚佳新苑附近;地面停车场位于红桥区北门外大街估衣街西门南侧约50m附近;西1门位于南开区北城街与城厢西路交叉口东北100m附近;西2门位于南开区北马路与城厢西路交叉口南100m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业公司服务水平较高,物业服务质量较为优越。小区内环境干净整洁,景观维护维护较好,保安尽职尽责,整体环境不错,居住舒适度相对较高,居住氛围浓郁。
安保
在小区的安保方面,该小区的保安数量充足,巡逻次数多,较为严格,居民人身财产安全可以得到保障。小区每栋都设有单元锁,外来人口需要业主的同意才能进入楼栋。小区内安装了很多摄像头,小区安全有保证。
物业信息
物业信息
- 天津博华物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
尚佳新苑
北城街1351号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
商业配套
14个
购物中心
2个
商场
118个
超市
20个
便利店
小区周边商业配套齐全,距离小区约607m有陆家嘴中心(天津店),可以轻松满足居民平时逛街购物的需求;距离小区约122m有尚佳新超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
26个
综合医院
31个
专科医院
距离小区216m左右有天津市中医药研究院附属医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区1.1km左右有海河诊所(南大道),可以满足居民基本医疗需求。距离小区309m左右有育生堂,居民买药方便。
生活服务
268个
餐饮
86个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约422m有金领菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约150m有浦发银行(浦益支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约482m有中国联通(富力城营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约475m有罗曼私人影院,居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有快乐迪量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以来此娱乐;距离小区约284m有浩尚健身(鼓楼店),方便居民日常健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46833元/㎡
2.16%
2月
46780元/㎡
2.68%
3月
47378元/㎡
2.01%
4月
47023元/㎡
5.02%
5月
46739元/㎡
4.98%
6月
47847元/㎡
2.17%
7月
47490元/㎡
1.72%
8月
47374元/㎡
3.93%
9月
47522元/㎡
3.69%
10月
46813元/㎡
2.13%
11月
46216元/㎡
3.4%
12月
45670元/㎡
3.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
47093元/㎡
0%
2022年
47353元/㎡
0.55%
2023年
45670元/㎡
3.55%
2024年
46739元/㎡
2.34%
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