小区距离轨道交通1号线瑞景新苑地铁站约880m，距离较近，居民日常乘坐地铁出行比较方便；双环村公交站、连环道公交站距离小区约170m，这里途经332路、837路、37路、343路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有辰昌路、南仓道等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。

天津市北辰区第十九幼儿园距离小区大约970m，该幼儿园是一所公立幼儿园；天津市北辰区王庄小学距离小区约530m，该校是一所公办小学；天津市佳春中学距离小区约700m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。

小区内植被覆盖面积较小，植被比较稀疏，多为一些花草灌木，绿化率约为20%，绿化比较一般；小区内植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区路面偶尔会有落叶和垃圾，整体环境比较一般。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色和红棕色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的不太及时，部分楼栋外立面有脱落现象，小区看起来比较老旧。

小区建筑面积约为12400㎡，占地面积约为20000㎡；户型面积主要分为49㎡左右到58㎡左右的一居室，64㎡左右到90㎡左右的两居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区分为南区、北区，南区共有5个出入口，分别为西门、南门、北门以及2个停车场，西门、北门临近双环东路；北区共有5个出入口，分别为西门、南门、北门以及2个停车场，西门临近辰兴路。

物业人员工作态度比较一般，对于居民的问题没有及时的给予回复；保洁阿姨打扫卫生不太及时，小区内偶尔会看到垃圾；物业对小区内植被的维护不太及时，植被外形比较杂乱；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

长瀛•新都汇商业广场距离小区约2.4km，这里是一家大型购物中心，居民日常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，宁波小海鲜(龙居道店)距离小区约540m，香悦园饭店(佳宁里店)距离小区约780m，居民周末可以和家人到外面吃饭；大龙百货距离小区约90m，距离较近，居民可以到这购买日常用品。

天津市北辰医院距离小区约2.7km，该医院为三级甲等综合医院，居民平常患有重大疾病时可以前往此处就医；天津市双环邨街社区卫生服务站距离小区约600m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以到这就诊；同润堂大药房NO.32(第三十二店)距离小区250m，距离比较近，居民日常买药比较方便。

碧春园菜市场距离小区约100m，距离较近，居民日常买菜比较方便；小区周边有多家银行，中国农业银行(天津红桥振业名邸支行)距离小区250m左右，中国邮政储蓄银行(佳宁道营业所)距离小区约570m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；中国移动(辰兴路营业厅)距离小区360m，中国电信距离小区约620m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

北辰区双环邨街道办事处距离小区约140m，佳荣里街道办事处距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；明珠公园距离小区约820m，居民饭后可以到这休闲、散步；北辰区图书馆距离小区约2.3km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐场所比较多，大通羽毛•台球馆距离小区约1.3km，乐谷瑜伽馆距离小区约1.1km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；天津瑞景横店电影城(天津瑞景)距离小区约1km，居民周末可以约朋友到这看电影；溢民健身(刘园店)距离小区约1.4km，喜欢健身的居民可以选择此处；9号公馆量贩KTV距离小区约1.6km，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。

小区内分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于普通的上班族来说，建议购买49㎡左右的一居室，面积较小，价格相对便宜；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为90㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家；小区内有部分楼梯房，如果业主出售的是高层楼梯房，建议适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于单身人士来说，可以选择租住49㎡左右的一居室，隐私性比较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租64㎡左右的两居室，两人平摊房租，经济压力比较小；对于情侣、夫妻来说，可以选择租住90㎡左右的两居室，生活空间比较大，居住起来比较舒适。

小区周边交通便捷，居民日常出行比较方便；小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便；小区房龄较老，内部绿化比较一般，居民居住体验感比较一般。

小区内家庭住户比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高。